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1.Was ist mein Haus wert – dies ist einer der wichtigsten Aspekte, um einen Privatverkauf abzuschließen. Während die meisten Makler ein vernünftiges Verständnis des Marktes haben, muss sich der private Verkäufer weiterbilden. Dies kann durch erfolgen
ein. Besuchen Sie offene Häuser mit ähnlichen Eigenschaften wie Sie in Bezug auf die Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und die Grundstücksgröße und an derselben geografischen Lage wie Sie. Besuchen Sie mindestens fünf Immobilien. Wenn Sie den Wert aller Immobilien addieren und mit der von Ihnen recherchierten Zahl tauchen, erhalten Sie den Durchschnittswert von Immobilien mit ähnlichen Attributen wie Ihre Verkaufsfläche. Standort, Ansichten, Aspekte und einzigartige Merkmale erhöhen Ihren Immobilienwert immer um einige Prozentpunkte.
b. Lassen Sie eine professionelle Immobilienbewertung durchführen. Wenn Sie sich an Ihre Bank wenden und deren Bewertungsdienste in Anspruch nehmen, erhalten Sie die Bewertung zu einem Abzinsungssatz, der in Australien bei ein paar hundert Dollar liegt. Sie sollten dies in Verbindung mit Ihrer Marktforschung verwenden.
2. Real Estate Legal's – Wenden Sie sich an einen Anwalt oder Sachbearbeiter, um alle rechtlichen Aspekte des Hausverkaufs zu untersuchen. In Australien gibt es in jedem Bundesstaat unterschiedliche Gesetze darüber, wer den rechtlichen Aspekt Ihres Immobilienverkaufs verwalten kann. Organisieren Sie diesen Aspekt, bevor Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten. Dieser Aspekt ist auch deshalb wichtig, weil Sie bei der Anforderung einer Anzahlung von Ihrem Käufer die Anzahlung auf das Treuhandkonto Ihres Anwalts einzahlen lassen können.
3. Vorbereitung Ihres Hauses für den Verkauf – Regel eins hier ist, aufzuräumen und Unordnung zu beseitigen. Die Leute wollen ein Haus sehen, das geräumig, frisch, sauber und ordentlich ist.
ein. Keine Unordnung bedeutet mehr Platz. Küchen und Bäder sind gute Verkaufsaspekte des Immobilienverkaufs. Ein massiver Frühjahrsputz ist der Weg, um keine Gefangenen zu machen. Wenn Sie es seit 6 Monaten nicht mehr benutzt haben, werden Sie es wahrscheinlich nie so wegwerfen oder spenden. Gehen Sie von Raum zu Raum und reinigen Sie den Schrank und die Lagerbereiche von Dingen, die nicht benutzt wurden. Die Leute wollen Platz, also müssen Sie Ihr Haus so präsentieren.
b. Entfernen Sie Schmutz und Schmutz von Küchenrückwänden, Tischplatten und Badezimmeroberflächen. Stellen Sie sicher, dass Öfen und Öfen makellos sind.
c. Reinigen Sie Böden und Wände von Flecken.
d. Stellen Sie Ihr Anwesen an offenen Häusern mit frischen Blumen im Hauptschlafzimmer, einer Obstschale mit frischem Obst in der Küche, flauschigen Handtuchsets im Badezimmer und Topfpflanzen in der Nähe des Eingangs auf.
4. Verkauf des privaten Spielplans von House – Erstellen Sie eine Liste der Dinge, die erledigt werden müssen, und Zeitpläne, um diese zu verarbeiten. Geben Sie einen Starttermin für Marketing und Tag der offenen Tür sowie einen voraussichtlichen Fertigstellungstermin für Ihren Immobilienverkauf an und wann Sie räumen möchten.
5. Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer Marketing – Menschen nutzen immer noch eine Vielzahl von Medien, um Immobilien zu recherchieren und zu kaufen. Dazu gehören Flyer, Zeitungswerbung, Schilder, soziale Netzwerke (Mundpropaganda) und Internet (Immobilienportale und Suchmaschinen). Professionelle Vermarkter und von Nielsen Research durchgeführte Untersuchungen unterstützen die Bedeutung der Integration von Print und Medien für die Beschaffung von Immobilienkäufern.
Dazu gehört, dass Ihre Fotos professionell für Ihre Werbung gemacht werden. Der Kauf von Immobilien erfolgt in vielen Fällen mit Emotionen. Indem Sie Ihre Immobilie mit professionell aufgenommenen Fotos präsentieren, stellen Sie sicher, dass Sie Ihr Bestes geben, um Käufer anzulocken. Wenn Sie keinen Zugang zu einem professionellen Fotografen haben, bietet Selling My House einige hervorragende Tipps, um Fotos wie ein Profi in seinem Bildungszentrum zu machen.
Verwenden Sie Ihre Fotos in all Ihren Immobilien zum Verkauf durch Eigentümer-Marketing, einschließlich Farbfoto-Hausschild, Flyer zum Verkauf von Immobilien, die in Ihre Region geliefert werden, Farbfoto-Pressewerbung, Online-Angebote, Suchmaschinenmarketing und Immobilienmarketing-Video.
6. Lesen Sie ein wenig über Verkauf und Verhandlung – dies ermöglicht es Ihnen, den Käufer besser zu verstehen und die Werkzeuge bereitzustellen, um einen schnelleren Immobilienverkauf und den von Ihnen gewünschten Preis zu erzielen
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