Die beste Ressource für Calgary Immobilien, Inserate und zum Verkauf durch den Eigentümer

Wie können wir Ihnen bei der Suche nach Immobilien in Calgary helfen? Mit über 20 Jahren Erfahrung als Immobilieninvestoren kennen wir den Immobilienmarkt in Calgary sehr gut und können Ihnen helfen, eine Win-Win-Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Wir kaufen und verkaufen Häuser in ganz Alberta. Wir haben auch eine große Anzahl von Häusern in unserem Inventar zu vermieten und zu vermieten. Calgary Häuser sind im Moment angesichts des aktuellen Wirtschaftsklimas in Alberta sehr gefragt und wir wissen, dass die Suche nach Immobilien in Calgary frustrierend werden kann.

Überall, wo Sie suchen, versuchen Agenten, Ihr Haus aufzulisten. Wir sind keine Agenten und erheben keine Provision. Warum also 90 Tage warten, um Ihr Haus zu verkaufen und trotzdem ein Bündel zu verlieren? Die meisten unserer Angebote stammen von Immobilienbesitzern in Calgary, genau wie Sie, die ihre Häuser vom Eigentümer zum Verkauf angeboten haben, und wir haben eine problemlose Lösung für sie gefunden. Wenn Sie eine Hypothek haben, können wir davon ausgehen, etwaige Rückstände zu begleichen, und Sie können sogar bei uns zurückmieten, wenn Sie nicht umziehen möchten. Das Besitzdatum ist bei uns kein Thema. Wir sind nicht mit dem Zustand der Immobilie befasst und werden auch Fertighäuser, Eigenheime, Maisonetten und vier Plexe berücksichtigen.

Die Nachfrage nach Immobilien in Calgary ist derzeit hoch. Kontaktieren Sie uns, um einen fairen Preis für Ihr Haus zu erhalten. Wir sind Privatinvestoren und berechnen keine Provision. Unser Ziel ist es, eine Win-Win-Lösung für Calgary-Häuser zu schaffen. Wir sind über den Marktwert von Immobilien in Calgary auf dem Laufenden und möchten die Gelegenheit haben, mit Ihnen über die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu sprechen. Listings sind das, was Makler wirklich wollen. Wir möchten Ihr Haus kaufen. Wenn Sie eine Hypothek haben, von der wir annehmen können, dass wir dies gerne tun würden, um Ihnen eine unnötige Auszahlung an Ihr Hypothekenunternehmen zu ersparen. Wohnhäuser sind unsere Spezialität in ganz Alberta. Selbst wenn Sie sich außerhalb von Calgary befinden, möchten wir Ihnen gerne weiterhelfen

Der Verkauf Ihres Hauses und der Kauf eines neuen Hauses kann manchmal überwältigend sein. Wenn Sie mit uns über Ihre Immobilien in Calgary sprechen, können wir Ihnen dabei helfen, die Schmerzen zu lindern, die Sie möglicherweise haben, wenn Sie versuchen, zu entscheiden, was zu tun ist, wohin Sie ziehen sollen, was Sie mit Ihrer Hypothek tun sollen und möglicherweise zu einem Verkauf gezwungen werden, der nicht zustande kommt Ihre Bedürfnisse, wenn Sie Ihre Häuser in Calgary auflisten. Wir sind immer an Immobilien in Calgary interessiert, und keine Immobilie ist zu klein oder zu groß, als dass wir sie in Betracht ziehen könnten. Wir können Ihr Haus auch gegen eines in unserem aktuellen Portfolio eintauschen. Wenn Sie bei der Entscheidung oder beim Bau Ihres neuen Hauses einen Mietplatz benötigen, können wir diesen Anforderungen möglicherweise auch gerecht werden

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Mannheim wimmelt. Mit den lustigen Kornmäusen auf Entdeckungstour in der Quadratestadt, vom Friedrichsplatz bis zum kurfürstlichen Schloss. Ein Wimmelbuch für die ganze Familie.

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 Fahrradmakler – Die nächste Generation im Immobilienmarketing?

Sie sind gemein. Sie sind grün. Und sie werden Ihnen helfen, Ihr nächstes Haus zu kaufen. Es gibt eine wachsende Anzahl von Maklern, die den Kauf von umweltfreundlichen Eigenheimen zum nächsten Schritt führen und Fahrräder verwenden, um ihren Kunden potenzielle Orte zum Aufhängen ihrer Helme zu zeigen.

Wenn Sie nach umweltfreundlichen Ressourcen für zu Hause suchen, einen Radsportbegeisterten oder einfach nur jemanden, der sich vor einem Tag in einem heißen Auto fürchtet und von Haus zu Haus fährt, ist ein Fahrradmakler möglicherweise das Richtige für Sie. Diese Gruppe von Maklern nutzt nicht nur eine umweltfreundliche Methode, um Sie mit dem richtigen Haus zu verbinden, sondern ist sich auch der Probleme bewusst, mit denen der umweltbewusste Käufer von Eigenheimen konfrontiert ist. Das gelegentliche Radfahren von zu Hause zu Hause kann viel entspannter sein als eine angespannte Zeit im Auto, und es ist auch für Sie gesünder.

Bei der Suche nach Fahrradmaklern stellen Sie fest, dass die meisten von ihnen nicht nur aus gesundheitlichen Gründen Fahrrad fahren. Sie sind besorgt über die Umgebung ihrer Gemeinde. Sie mögen bei schlechtem Wetter ein Auto benutzen, aber sie glauben, dass die Verwendung eines Fahrrads, wenn es überhaupt praktikabel ist, die ethische Wahl für die heutigen Makler ist. Auf dem Weg dorthin werden Sie feststellen, dass ein Makler, der im Rahmen seiner Arbeit Fahrrad fährt, auch die Umweltauswirkungen von Immobilien auf der Erde kennt. Für die Person, die ein Haus kaufen möchte, das energieeffizient ist und für die Erde weniger belastend ist, ist ein Makler, der an Fahrräder glaubt, eine gute Wahl.

Für Radsportbegeisterte, die ein Zuhause finden müssen, ist der Fahrradmakler die naheliegende Wahl. Schließlich weiß diese Person, worauf sie achten muss, wenn Sie sagen, dass Sie eine sichere Aufbewahrung für Ihr 3000-Dollar-Tourenrad oder sogar einen anständigen Bereich für Ihr Fahrrad wünschen $ 50 Pendlerfahrrad. Sie werden verstehen, wenn Sie sagen, dass Sie einen anständigen Workshop mit einfachem Zugang benötigen. Und natürlich sorgen sie dafür, dass Sie über verfügbare Häuser in der Nähe von Radwegen und ausgewiesenen Fahrradrouten in der Stadt informiert werden.

Für diejenigen, die keine eingefleischten Radfahrer sind, ist der Fahrradmakler möglicherweise immer noch eine gute Wahl. Sie wären überrascht, wie viel weniger stressig eine Haussuche ist, wenn Sie einen Großteil des Tages damit verbringen, gemächlich von einem Haus zum nächsten zu radeln. Selbst wenn Sie entschlossen sind, mit dem Auto herumzukommen, ist das in Ordnung. Seien Sie einfach nicht zu überrascht, wenn Ihr Makler vor Ihnen auf zwei Rädern dort ankommt!

Weitere Informationen: Chris Chopik, die Tretkraft hinter BicycleRealtor.com, ist eine Kraft hinter dieser Kampagne und sowohl ein autofreier Makler als auch ein Umweltaktivist. Die Website BicycleRealtor.com nimmt derzeit Registrierungen von Maklern entgegen, die sich als BicycleRealtors vermarkten möchten. Es ist das Ziel der Website, eine Ressource für diejenigen zu werden, die an dieser neuen Generation von Immobilienmaklern interessiert sind.

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Das Recht der Sachverständigen und Dolmetscher: SDG und GebAG und verfahrensrechtliche Vorschriften. Mit Materialien, Ergänzungen, Judikatur, Erlässen, Standesregeln und Empfehlungen

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NAR (r) Broker wird es schwören – echte Pro-Agenten teilen es – FSBO "Truth"

Um die "Wahrheit" auf Ihrer Website zu veröffentlichen, werden einige FSBOs Sie nicht mögen. Diese Interessenten wären bei Ihnen sowieso nicht gelistet. Zum Verkauf durch Eigentümer – die fundierte Ratschläge erhalten können – werden Ihren Mut zu schätzen wissen, wenn Sie feiern, indem Sie ihr Haus bei Ihnen aufgelistet haben.

Manchmal tut die "Wahrheit" weh. Abzocke, Vergewaltigung oder noch schlimmer – es tut noch viel mehr weh. Fragen Sie einen Polizisten, ob Hausverkäufer ihre Türen für Fremde weit öffnen sollten. Besser noch, erkundigen Sie sich, wie häufig FSBOs nach Strafverfolgung rufen, nachdem sie von Personen, die sich als Käufer von Eigenheimen tarnen, ausgeraubt, angegriffen oder auf andere Weise gefährdet wurden.

Da viele Agenten – in dem Versuch, professionell zu wirken – es ablehnen, potenziellen Kunden die ganze, grausame Wahrheit zu sagen, sind allzu viele FSBOs nicht richtig über die sehr realen Risiken informiert, die sie eingehen. Um die Sicherheit anderer vor ein persönliches Gewinnmotiv zu stellen, können Sie sicher sein, dass Sie – ein echter "Profi" – das Richtige getan haben.

Es ist absolut das Recht des Eigentümers, sein eigenes Haus zu verkaufen – ohne die Hilfe eines Immobilienmaklers. Meistens sagt der dominierende Ehepartner jedoch: "Wir können unser Haus selbst verkaufen, Schatz, ohne Immobilienprovisionen zu zahlen. Wir werden diese zusätzlichen Dollars selbst brauchen, wenn wir umziehen."

Kein Gedanke an die Gefahr wird realistisch anerkannt.

Vielmehr sagt der Mann: "Ich hole das Schild" Zum Verkauf durch den Besitzer ". Sie schreiben die Anzeige für die Zeitung. Wir werden Tausende sparen, indem wir auf diese Weise verkaufen!"

Sein konformer, wenn auch besorgter Begleiter platziert die Werbung, soll das Telefon aufstellen, Termine für – angeblich interessierte – Kaufinteressenten vereinbaren, um die "For Sale" -Eigenschaft zu besichtigen. Sie möchte sicher sein, dass ihr Mann zu Hause ist – bei ihr -, wenn Leute kommen, um ihr Zuhause zu besuchen. Wenn das nicht immer möglich ist, hat sie wahrscheinlich genug von einem Bewusstsein für das inhärente Böse, das lauert, dass sie versuchen wird, dafür zu sorgen, dass es eine Freundin ist.

Bald beginnt die Parade der Unqualifizierten. Dies sind die neugierigen "Lookie-Lews". Die Menschen kommen aus eigenen Gründen in das Haus des FSBO, von denen nicht alle ehrenwert sind. Für Diebe ist es ein "Free-for-All". Für kluge echte Käufer: "Es ist Bonanza!" Leider ist "Little Joe" Cartwright nicht da, um die Interessen des Homesteaders zu schützen.

Jedes Jahr werden Dutzende von Immobilienmaklern entführt, ausgeraubt, vergewaltigt und ermordet. Die NAR®, National Association of Realtors®, warnt ihre eigenen Mitglieder ständig davor, wachsam zu sein und darauf zu achten, mit wem sie arbeiten. Die "Wahrheit" ist: Zum Verkauf durch Eigentümer kann man nicht vorsichtig genug sein …

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VT-Berichte an den Gutachter: Kompakte Beispiele nach der neuen Psychotherapie-Richtlinie

VT-Berichte an den Gutachter: Kompakte Beispiele nach der neuen Psychotherapie-Richtlinie

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Kompakte Beispiele nach der neuen Psychotherapie-Richtlinie
Broschiertes Buch
Aussagekräftige Beispiele für Berichte gemäß Reform 2017

Das Inkrafttreten der neuen Psychotherapie-Richtlinie seit April 2017 hat auch Änderungen bei der Beantragung von Psychotherapie und im Gutachterverfahren mit sich gebracht. Das neue, in seiner Kompaktheit immens praktische Buch von Esther Bockwyt, Beraterin im Bereich Berichterstellung, greift alle Änderungen auf und setzt sie in der Darstellung von 15 exemplarischen Fallberichten um.

Die Kürzung des Berichts an den Gutachter im Zuge der Reform bringt zwar in gewisser Hinsicht eine Arbeitserleichterung mit sich, erfordert jedoch die Kompetenz, sich beim Schreiben gekonnt zu begrenzen und einen präzisen, aussagekräftigen Bericht ohne Redundanz zu verfassen. Das Buch lässt die Leser nicht mit den Beispielberichten allein, sondern ordnet sie ein und fasst alles Wichtige rund um die Reform zusammen. „So besser nicht“-Beispiele verdeutlichen rasch den Unterschied zu gelungenen Berichten, wie auch Sie sie bald schreiben werden. Dabei ist Ihnen auch eine übersichtliche Berichts-Checkliste behilflich.

Dieses Buch richtet sich an:
– Ärztliche und psychologische Psychotherapeuten
– Ausbildungskandidaten sowie Ausbildungsinstitute für Verhaltenstherapie
– Studenten der Psychologie
Aus dem Inhalt
– Formalitäten der Berichterstellung: Psychotherapie-Richtlinie und -Vereinbarung 2017 Aufbau und Inhalte der Berichte Bericht zum Erst- oder Umwandlungsantrag Bericht zum Fortführungsantrag
– Kurzer theoretischer Abriss: Übergeordnete Qualitätsmerkmale Makroanalyse und Lebensgeschichte Behandlungsplanung Berichts-Checkliste
– Beispielberichte
– Von Fehlern lernen: Negativbeispiele
– Bericht zur Fortführung



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Grundlagen für den Verkauf von Eigenheimen – Teil 1

Ein Haus, das vom Eigentümer zum Verkauf angeboten wird, wird in der kurzen Terminologie als FSBO-Haus bezeichnet. Dies ist ein Begriff, der im Allgemeinen bedeutet, dass jemand beschließt, sein Haus ohne Hilfe eines Immobilienmaklers zu verkaufen. Sie sind für alles verantwortlich, von der Auflistung des Hauses über das Gespräch mit potenziellen Käufern bis hin zum reibungslosen Ablauf.

Gründe für FSBO

Es gibt eine Vielzahl von Gründen, die Sie in Betracht ziehen sollten, Ihr Haus selbst zu verkaufen. Die erste davon ist insgesamt eine weniger stressige Erfahrung. Dies bezieht sich hauptsächlich auf den Zeitplan, den Sie für das Einrichten von Vorführungen einhalten. Sie entscheiden, wann dies geschehen soll, und können sicherstellen, dass sich Ihr Haus in dem richtigen Zustand befindet, um potenziellen Käufern zu zeigen. Sie entscheiden auch, wann Sie Angebote annehmen und wann nicht, ohne dass jemand Informationen zwischen Ihnen beiden weitergeben muss. Der Prozess wird im Allgemeinen schneller verlaufen.

Sie sind die ultimative Person, die für den Prozess verantwortlich ist. Sie können alle Entscheidungen in Bezug auf den Verkauf treffen, ohne die Genehmigung eines Agenten einzuholen. Dies spart viel Zeit bei Meinungsverschiedenheiten. Die Werbemodelle werden von Ihnen festgelegt, Termine werden nach Ihren Wünschen vereinbart, und wenn Sie aus irgendeinem Grund feststellen, dass der Verkauf zu diesem Zeitpunkt nicht für Sie geeignet ist, ist es kein großer Aufwand, ihn vom Markt zu nehmen Nehmen Sie sich etwas Zeit, bevor Sie es erneut auflisten, falls Sie sich dazu entschließen.

Sie zahlen keine Provisionen an Immobilienmakler, wenn Sie Ihr eigenes Haus verkaufen. Dies spart Ihnen Tausende von Dollar, wenn es darauf ankommt. Der Prozentsatz kann variieren, aber eine gute Schätzung ist ungefähr 5-6% des Wertes Ihres Hauses. Der Agent erhält diesen Betrag, wenn Ihr Haus verkauft wird. Wenn Sie der Meinung sind, dass Sie Ihr eigenes Haus verkaufen können und keine Hilfe benötigen, sparen Sie sich Tausende von Dollar und schließen Sie den Vorgang selbst ab.

Viele Leute sagen, dass Zeit Geld ist und dies gilt auch hier. Ihre Zeit ist für Sie wertvoll und Zeit ist für Ihre potenziellen Käufer höchstwahrscheinlich genauso wichtig. Wenn Sie beide Zeit sparen, ist es sinnvoll, den Vorgang auf diese Weise durchzuführen. Eine Strategie, die viele Menschen verfolgen, wenn sie beschließen, ihre Häuser über einen Makler zu verkaufen, besteht darin, einen höheren Listenpreis zu verlangen, um die Kosten für Provisionen zu decken, die der Makler berechnet. Dies kann bedeuten, dass es viel länger dauert, das Haus zu verkaufen, wenn es überhaupt zu dem Preis verkauft wird, so dass Sie wertvolle Zeit damit verschwenden, darauf zu warten, dass es vom Markt genommen wird. Sie können um einen niedrigeren Preis bitten und mehr Interesse am Haus erhalten, wenn Sie es niedriger festsetzen und es selbst verkaufen. Niemand möchte Verluste hinnehmen, wenn er versucht, Geld zu verdienen.

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