Es gibt einen neuen Trend in der FSBO-Welt, und dieser Trend beginnt mit einem Auktionator. Viele Hausbesitzer wenden sich an Auktionshäuser, um ihre Häuser in Eile zu verkaufen. Aber ist es wirklich eine gute Idee, Ihr Haus zu versteigern?
Auktionen werden im Allgemeinen nicht empfohlen, es sei denn, Sie müssen Ihr Haus innerhalb kürzester Zeit verkaufen. Viele Hausbesitzer finden das Auktionshaus jedoch nach Monaten der Auflistung eines Hauses in einem Markt, der sich einfach nicht bewegt, weitaus attraktiver. Der Verkauf Ihres Hauses auf einer Auktion hat einige eindeutige Vorteile, aber auch einige Nachteile. Stellen Sie am Ende sicher, dass Sie beide Seiten der Medaille verstehen, bevor Sie sich entscheiden, Ihr Haus zur Auktion zu stellen.
In der Regel findet vor Ort eine Hausauktion statt. Dies bedeutet, dass alle Käufer, die an Ihrem Haus interessiert sind, vor und während der Auktion in Ihrem Haus herumlaufen. Stellen Sie sich diese Zeit als eine Art großes Tag der offenen Tür vor. Die gleichen Taktiken, die für ein Tag der offenen Tür gelten, gelten während der Auktionszeit. Stellen Sie sicher, dass Haustiere nicht im Weg sind. inszenieren Sie das Eigentum schön; und sorgen dafür, dass die Dinge ordentlich und sauber aussehen. Sobald alle potenziellen Käufer eintreffen, beginnt die Auktion.
Denken Sie daran, dass es keinen festen Preis für ein versteigertes Haus gibt, weshalb viele Käufer diese Art des Hausverkaufs bevorzugen. Daher können Sie die Auktion mit mehr Geld verlassen, als Sie erwartet haben, oder Sie können mit weit weniger Geld davonkommen, als Sie ursprünglich beabsichtigt hatten. Natürlich können Sie einen Mindestpreis für Ihr Haus festlegen, aber die meisten Hausbesitzer erzielen bei einer Auktion keinen großen Gewinn.
Im Allgemeinen ist der Verkauf Ihres Hauses auf einer Auktion nicht der richtige Weg. Wenn sich Ihr Haus nicht so schnell verkauft, wie Sie möchten, ziehen Sie in Betracht, Ihr Haus vom Markt zu nehmen und erneut zu notieren, wenn der Markt etwas besser ist. Fragen Sie sich, ob Sie Ihre Hypothek noch etwa einen Monat lang bezahlen können, und versuchen Sie dann, Ihr Haus erneut zu verkaufen. Wenn Sie verzweifelt sind und Ihr Haus sofort verkaufen müssen, ist eine Auktion möglicherweise die beste Wahl.
Obwohl Auktionen immer beliebter zu werden scheinen, schneiden diejenigen, die ihre eigenen Häuser verkaufen möchten, in der Regel besser ab, wenn sie sich an bewährte Praktiken halten. Früher waren abgeschottete Häuser die Häuser, die bei einer Auktion zum Verkauf angeboten wurden. Denken Sie also daran. Auktionen sind für jeden Hausbesitzer eine Menge Arbeit, und meistens sind sie den Aufwand einfach nicht wert.
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