Vielleicht haben Sie in der Vergangenheit schlechte Erfahrungen mit einem Broker gemacht und schätzen die Idee, einen anderen zu verwenden, nicht. Die Umstellung auf einen Makler kann das Verkaufen oder Kaufen erleichtern, da sie an bestimmte Codes gebunden sind. Hinweis: Nicht alle Immobilienmakler sind Makler, aber alle Makler sind Immobilienmakler. Damit ein Makler Makler werden kann, muss er Mitglied der Maklervereinigung sein.
Makler sind Immobilienmakler, die an die von der Maklervereinigung festgelegten Ethikkodizes gebunden sind. Es gibt strenge Richtlinien, die sie befolgen müssen, um sowohl die Interessen des Vereins als auch die der Kunden zu schützen. Sie erheben möglicherweise eine höhere Gebühr als Agenten, aber Sie erhalten einen qualitativ hochwertigen Service und die Gewissheit, dass Ihre Interessen erfüllt werden.
Ein großer Vorteil von Maklern gegenüber Agenten ist das Recht, Eigenschaften auf MLS-Systemen (Multiple Listing Service) aufzulisten. Dies bedeutet, dass unabhängig davon, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, diese auf Immobilienwebsites sichtbar ist und an Mitglieder weitergegeben wird, die sie vertreiben, um nach Käufern oder Verkäufern zu suchen. Daher ist die Chance zum Kauf oder Verkauf um ein Vielfaches erhöht.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit des Rückgriffs. Wenn sich ein Makler fragwürdig verhält, können Sie sich an die örtliche Behörde oder den nationalen Verband wenden und ihn darauf aufmerksam machen. Da der Ruf des Vorstandes, der Vereinigung und der Makler im Allgemeinen hoch geschätzt wird, wird fragwürdiges Verhalten sehr ernst genommen und Probleme schnell gelöst.
Nachdem Sie nun wissen, was Sie durch die Einstellung eines Maklers erreichen können, schauen wir uns an, was Sie als Kunde tun müssen, damit die Auswahl eines guten Maklers Ihrem Interesse entspricht.
• Wie viel Zeit kann er widmen? Unabhängig davon, ob Sie kaufen oder verkaufen, muss der von Ihnen ausgewählte Makler genügend Zeit investieren, um einen Lead zu finden. Sie möchten nicht, dass jemand zu viele Jobs hat, da er möglicherweise nicht die Zeit hat, sich um Sie zu kümmern. Makler können in Immobilien als Hobby, Teilzeit oder Vollzeit arbeiten. Was wichtig sein sollte, ist die Zeit, die zur Erfüllung Ihres Interesses aufgewendet wird.
• Welche Werkzeuge benutzt er? Abgesehen von den traditionellen Methoden möchten Sie einen Makler, der technisch versiert ist und das Internet voll ausnutzt. Social-Media-Sites erleichtern das Networking und ein Makler mit einer breiten Netzwerkbasis kann schneller einen Lead finden.
• Ist er auf einen Standort spezialisiert? Wenn Sie ein Käufer sind, bevorzugen Sie möglicherweise bestimmte Standorte. Sie sollten einen Makler wählen, der sich auf diesen Standort spezialisiert hat, da er mehr über die Angebote in diesem Bereich informiert ist und Ihnen wertvolle Einblicke geben kann, ob es sich lohnt, in diesen Ort zu investieren.
• Gibt es eine persönliche Verbindung? Mit persönlich meinen wir eine Bindung. Dieser Fachmann hat die Aufgabe, Ihnen zu helfen, und Sie werden eng zusammenarbeiten. Daher ist es wichtig, eine freundschaftliche Beziehung zu haben. Als Faustregel gilt: Wenn Sie sich nicht wohl fühlen, mit jemandem zu arbeiten, gehen Sie weg und wählen Sie einen anderen.
• Ist er offen? Ein guter Makler wird Ihnen sagen, wenn Sie weitere Fragen haben, die Sie ihm stellen sollten, sobald Sie auf die üblichen Qualifikationen, Lizenzen, Empfehlungen usw. verzichtet haben. Er ist bereit, Informationen auszutauschen und Ihre Sonden unterzubringen. Er wird nicht zögern, Gebühren zu besprechen, was passiert, wenn Sie mit dem Service nicht zufrieden sind und ob der Vertrag gekündigt werden kann und ob er bereit ist, andere Fachleute zu finden, wenn Sie dies wünschen. Er berät Sie auch, was zu tun ist, wenn Sie auf ein Grundstück stoßen, in das Sie investieren möchten.
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