Egal, ob Sie ein Hausbesitzer sind, der entschieden hat, dass es an der Zeit ist, sein Haus zu verkaufen und umzuziehen, oder ein potenzieller Käufer, der nach dem sogenannten „Haus Ihrer Träume“ (dem amerikanischen Traum des Eigenheims) sucht, Sie werden das haben Sie haben die Wahl, dies entweder selbst zu tun oder die Dienste eines hochwertigen, erfahrenen, professionellen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen und sich von diesem vertreten zu lassen. Einige glauben, dass sie selbst ein besseres Geschäft machen werden, wenn sie dies tun, weil es keine oder weniger Provisionen geben wird. Laut der National Association of Realtors oder NAR verdienen Hausbesitzer im Allgemeinen mehr, selbst nachdem sie diese berücksichtigt haben, als diejenigen, die dies alleine tun. Käufer profitieren auch, weil der richtige Agent über die Ortskenntnisse verfügt, um Ihnen eine relevante, professionell vorbereitete Wettbewerbsmarktanalyse (oder CMA) zu liefern, damit Sie eine bessere Vorstellung vom Marktwert und der Konkurrenz haben. Vor diesem Hintergrund wird dieser Artikel versuchen, 8 wichtige Gründe, warum Hausbesitzer von der Verwendung der richtigen Immobilienmakler für ihre spezifischen Bedürfnisse und Situation profitieren, kurz zu untersuchen, zu überprüfen, zu berücksichtigen und zu diskutieren.
1. Ortskenntnisse: Obwohl sich Märkte und Zeiten ändern, erhalten Sie unter den verschiedensten Umständen in den ersten Wochen nach der Notierung auf dem Markt Ihre besten Angebote. Daher macht die richtige Preisgestaltung von Anfang an oft den entscheidenden Unterschied!
2. Marketing-Expertise: Der richtige Agent erstellt einen maßgeschneiderten, persönlichen Marketingplan, der Ihren spezifischen Wohnsitz und Ihre Immobilie, Ihren Standort usw. sowie Ihre Prioritäten, Bedürfnisse usw. berücksichtigt. Es gibt keinen Marketingprozess, der für alle passt. Der Einsatz eines hochwertigen Immobilienprofis macht daher oft einen erheblichen Unterschied.
3. Agentennetzwerk: Diejenigen, die versuchen, ihr Haus alleine zu verkaufen, stellen oft fest, dass sie nicht so viele potenzielle Käufer anziehen, wie diejenigen, die einen Fachmann beauftragen. Dies wird als Maklernetzwerk bezeichnet, das das wichtige Instrument enthält, die Immobilie auf dem Multiple Listing Service usw. aufzulisten.
4. Halten Sie die Hand des Kunden: Der Verkaufsprozess des eigenen Hauses ist oft stressig, daher werden viele dieser Belastungen durch die Verwendung eines Fachmanns, der das schon einmal erlebt hat und eine bessere Vorstellung davon hat, was zu erwarten und zu erwarten ist, gemildert. Suchen Sie jemanden, der geduldig bereit ist, Ihre Hand während des gesamten Prozesses zu halten.
5. Erläuterungen/ Erwartungen/ Modifikationen: Anstatt Annahmen oder Vermutungen anzustellen, wäre es nicht hilfreich, klare Erklärungen zu haben? Viele Hausbesitzer haben überhöhte oder falsche Erwartungen, und die Person, die Sie vertritt, muss die innere Stärke haben, ihre Argumente und Strategien vollständig zu erklären. Darüber hinaus sind Änderungen in Bezug auf Marketing, Strategien und Preisgestaltung erforderlich, und jemand mit mehr Erfahrung und Fachwissen ist viel besser in der Lage, Sie richtig zu führen.
6. Bequemlichkeit: Wollen Sie im Haus bleiben müssen, um die Immobilie zu zeigen, oder wäre es nicht sinnvoll, jemanden einzustellen, der dies professionell macht? Tage der offenen Tür, sind nur ein kleiner Baustein in der Gesamtstrategie!
7. Verhandlung: Professionell in Ihrem Namen zu verhandeln, kommt dem Kunden zugute! Würde ein Profi nicht in den meisten Fällen einen besseren Job machen?
8. Von der Transaktionsphase bis zum Abschluss: Stellen Sie jemanden ein, der für Sie da ist, von den ersten Angebotsphasen, Vorführungen, Marketing, Service bis zur Transaktionsphase und dann bis zum Abschluss und Abschluss der Hausübergabe!
Dies sind nur 8 der Vorteile, wenn Sie die richtige Person einstellen, die Ihre Immobilienbedürfnisse vertritt. Konzentrieren Sie sich auf Ihre Bedürfnisse, interviewen Sie mehrere und wählen Sie den richtigen Agenten für Sie!
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