3 Short Sale-Skripte, um die gewünschten Angebote zu erhalten

Wenn Sie mit einem Interessenten entweder am Telefon oder persönlich sprechen, macht das, was Sie sagen, den Unterschied. Wenn Sie den falschen Satz oder das falsche Wort sagen oder falsch klingen, kann dies Ihre Conversion-Rate zerstören.

Interessenten für Leerverkäufe sollten in 90 % der Fälle zu einer unterzeichneten Vereinbarung werden, vorausgesetzt, Sie verwenden die richtigen Skripte. Denken Sie daran, dass es einige Dinge gibt, die Sie um jeden Preis vermeiden müssen. Bevor wir zu den Short-Sale-Skripten kommen, schauen wir uns an, was wir vermeiden sollten.

"3 Sätze, die Ihre Chancen auf den gewünschten Short Sale Listing zerstören"

Diese 3 Sätze werden Ihre Chance zunichte machen, also studieren Sie sie sorgfältig. Beachten Sie auch, dass alles, was auch nur annähernd diesen Sätzen nahe kommt, dazu führt, dass der Verkäufer eine negative Meinung über Sie hat.

  • Warum haben Sie ein Haus mit einer Hypothek mit variablem Zins gekauft? Wussten Sie, dass es feste Raten gibt?
  • Ist das schöne Auto da draußen etwas, das Sie mit dem Geld gekauft haben, das Sie Ihrem zweiten schulden?
  • Diese Bilder sehen aus, als hättest du ein paar schöne Ferien gemacht. Ich wette, du wünschtest, du hättest das Geld von denen zurück.

Während diese Sätze extrem klingen mögen, können selbst geringfügige Variationen davon zu einem sauren Geschmack in den Köpfen der Kunden führen.

Mit dem Gedanken, das oben Gesagte zu ignorieren und aus Ihrem Vokabular zu entfernen, schauen wir uns Skripte an, die den Client einstellen und erleichtern und ihn dazu bringen, Ihre Dienste zu nutzen.

"3 Short Sale-Skripte, die Kunden dazu bringen, Sie zu benutzen"

  1. "Möchten Sie die verschiedenen Möglichkeiten kennen, die Ihnen zur Verfügung stehen, um eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden?"
  2. "Möchten Sie wissen, wie Sie eine Zwangsvollstreckung vermeiden und gleichzeitig Ihr Guthaben retten können?"
  3. "Wie schnell möchten Sie von Ihrem Grundstück ausziehen?"

Verkäufer, die einen Leerverkauf in Betracht ziehen, möchten wissen (und verdienen), dass sich jemand um sie kümmert. Sie haben Optionen. Wenn Sie jedem Verkäufer Optionen zur Verfügung stellen, können Sie sich für Sie entscheiden, da Sie der einzige sind, der ihm die Informationen zur Verfügung stellt, die er für eine qualifizierte Entscheidung benötigt.

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Der beste Weg, um Zwangsvollstreckungen zu finden – 5 Tipps für die Suche nach Zwangsvollstreckungen

Sie suchen nach Zwangsvollstreckungen in Ihrer Nähe? Die Bedingungen auf den verschiedenen Verkäufermärkten können unterschiedlich sein, aber es gibt immer noch Möglichkeiten, wie Sie zwangsversteigerte Häuser für Ihr Eigentum leicht finden können.

Tippen Sie auf die Dienste von Immobilienmaklern. Immobilienmakler erhalten Zugang zu einem System, das als MLS oder Multiple Listing Service bekannt ist. Durch dieses System sind die Agenten in der Lage, abgeschottete Häuser in einem bestimmten Gebiet zu finden. Daher ist das Tippen auf einen solchen Fachmann eine Möglichkeit, eine Abschottung zu finden.

Scout für Immobilien-Hof-Schilder. Banken sind immer noch in der Praxis, Hofschilder in Immobilien anzubringen, die in ihren Besitzstand zurückgekehrt sind. Es gibt Variationen dieser Zeichen, aber abgesehen von der Zwangsvollstreckung gehören zu den gängigsten Zeichen bankeigene, bankbeschlagnahmte und Bankrepo. Normalerweise wird der Name des Immobilienmaklers auf dem Schild wiedergegeben. Nutzen Sie die Gelegenheit, um anzurufen, wer auf dem Schild steht. Mit fortgeschrittenem Denken können Sie bereits nach bevorstehenden Zwangsvollstreckungen in Ihrer Nähe fragen.

Treten Sie Social-Media-Gruppen bei, die auf den Kauf und Verkauf von Zwangsvollstreckungen ausgerichtet sind. Social Media ist zu einem Lebensraum für eine Vielzahl von Gruppen mit unterschiedlichen Zwecken und Zielen geworden. Abschottungsgruppen sind nicht anders. Sie haben sich in den sozialen Medien entwickelt und gelebt. Wenn Sie versiert genug sind, werden Sie glücklich sein, einige Gruppen über Facebook zu finden. Trete ihnen bei. Sie finden nicht nur Zwangsvollstreckungen in Ihrer Nähe. Sie werden auch bereit sein, von den Erfahrungen, Tipps und Vorschlägen zu lernen, die von anderen Mitgliedern geteilt werden.

Besuchen Sie Immobilien-Websites. Abgesehen von den Immobilienmaklern selbst unterhalten viele Immobilienfirmen offizielle Websites. Es gibt Firmen, die sich auf Zwangsvollstreckungen konzentrieren. Es gibt auch solche, die den Kauf und Verkauf von gemischten Immobilien zusammen mit Zwangsvollstreckungen anbieten. In beiden Fällen können Sie die Auflistungen durchsuchen und die Eigenschaften filtern, die bereits abgeschottet sind oder die kurz vor der Wiederinbesitznahme stehen.

Erstellen Sie Ihre eigenen Anzeigen. Digitales Marketing ist, abgesehen davon, dass es kostenlos ist, mächtig in Bezug auf die Reichweite, die es haben kann. Ein einzelner Beitrag kann mehrere Verkäufer erreichen. Nutzen Sie Ihre Social-Media-Konten für kostenlose Beiträge, die Sie nach einer zwangsversteigerten Immobilie zum Kauf suchen. Warten Sie einfach geduldig auf Antworten, und Sie werden mehr als glücklich sein zu sehen, dass es tatsächlich eine Reihe von Personen gibt, die bereit sind, für ihre abgeschotteten Häuser zu verhandeln.

Zwangsversteigerungen befinden sich in Ihrer Nähe. Indem Sie sie finden und gute Angebote machen, machen Sie nicht nur einen Schritt zum Kauf eines Traumhauses oder einer Anlageimmobilie. Sie lassen auch jemanden von dem Betrag profitieren, der gewährt wird, wenn das Geschäft abgeschlossen wird.

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Wie bereiten Sie sich vor, um Ihr Haus zu verkaufen?

Aus einer Vielzahl von Gründen entscheiden sich jeden Tag bestimmte Personen, dass es für sie der richtige Zeitpunkt ist, ihr Haus zu verkaufen und umzuziehen. Manchmal geschieht dies aufgrund von berufsbezogenen Zwecken und Bedürfnissen, während in anderen Fällen der Wunsch besteht, entweder zu vergrößern oder zu verkleinern. Unabhängig von den Gründen und/oder Absichten ist es ratsam, intelligent, fokussiert, effektiv und effizient vorzugehen, damit Sie möglicherweise in der Lage sind, VERKAUFEN Ihr Zuhause zum höchstmöglichen Preis, in kürzester Zeit und mit minimalem Aufwand. Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes einige grundlegende Überlegungen kurz zu betrachten, zu untersuchen und zu diskutieren, um Ihre primären Ziele und/oder Zwecke zu erreichen.

1. Strategie/ strategisch; Service; Systeme; Stärken: Ein kluger Hausbesitzer geht mit einer fokussierten Strategie vor, um die besten, möglichen Ziele zu erreichen. Dies erfordert eine strategische Planung, die auf dem Putten basiert, und zwar so stark wie möglich Gesicht auf das Haus, die Betonung einzigartiger Systeme usw. und locken potenzielle Hauskäufer dazu, sich positiv von Ihrer Immobilie angezogen zu fühlen, anstatt von der Konkurrenz!

2. Ermutigen; Betonung; Exzellenz; Energie; locken: Hausbesitzer müssen selbst Hand anlegen – proaktiv, natürlich, anstatt sich zurückzulehnen und zu glauben, alles was es braucht, ist eine Auflistung usw.! Wie man potenzielle, qualifizierte Käufer ermutigt und mehrere Immobilienmakler dazu bringt, ihre Kunden und Kunden zu bringen, macht oft den Unterschied zwischen den besten und den schlechteren Ergebnissen! Wie werden Sie, Ihr ausgewählter Agent, und das Haus selbst andere dazu verleiten, Ihr Zuhause ernsthaft in Betracht zu ziehen? Bewerten Sie im Ernst die Stärken und Schwächen und betonen Sie herausragende Bereiche. Gibt es Energieeffizienz, etc., die Ihr Zuhause positiv hervorheben?

3. Hören; lernen; Lektionen: Intelligente Hausbesitzer, hören auf ihre Immobilienprofis und lernen die besten, relevanten Lektionen, um dies zum bestmöglichen und einfachsten Prozess zu machen! Hören Sie zu und befolgen Sie die Anweisungen, damit Sie und Ihr Agent als Team agieren, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen?

4. Führend; führt: Wie wird Ihr Agent die besten Leads sammeln, die sowohl motiviert als auch qualifiziert sind, um die besten Maßnahmen zu ergreifen? Wird Ihr Agent den Markt führen oder anderen folgen?

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu verkaufen, ist es dann nicht sinnvoll, auf die intelligenteste Art und Weise vorzugehen, um es proaktiv zu verkaufen und VERKAUFEN Ihr Haus effizient und effektiv, um den höchstmöglichen Preis in kürzester Zeit mit einem Minimum an Aufwand / Stress zu erhalten? Werden Sie ein intelligenter Hausbesitzer oder ein enttäuschter?

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Immobilien schnell verkaufen – tolle Tipps, wie Sie Ihr Haus schneller verkaufen können

Wenn Sie sich in letzter Zeit das Neue angesehen haben, wissen Sie, dass der Versuch, Ihr Haus auf dem heutigen Immobilienmarkt schnell zu verkaufen, schwierig bis unmöglich ist. Die Hausverkäufe sind zurückgegangen und die Dinge sehen für die nahe Zukunft nicht gut aus. Als Immobilieninvestor habe ich ein paar Tricks gelernt, wie ich meine Häuser schnell verkaufen kann. Die meisten dieser Tipps sind gesunder Menschenverstand, aber leider praktizieren viele Immobilienmakler und Hausverkäufer sie nicht.

Bewerten Sie Ihr Haus marktgerecht. Die meisten Leute werden ihr Haus überteuern, nur weil es ihr Zuhause ist. Tatsache ist, dass Ihr Zuhause das wert ist, was jemand bereit ist, Ihnen zu zahlen. Um herauszufinden, was Ihr Haus wert ist, schauen Sie sich vergleichbare Hausverkäufe in Ihrer Nähe an. Nachdem Sie Ihren wahren Eigenheimwert gefunden haben, rabattieren Sie den Preis um mindestens drei Prozent. Kein anderer Faktor bestimmt, wie schnell sich ein Haus verkauft, als der Preis.

Bewerben Sie Ihr Haus in so vielen kostengünstigen Quellen wie möglich. Wenn Sie Ihr Zuhause aufgelistet haben, befindet sich Ihr Zuhause höchstwahrscheinlich im MLS-System. Das MLS-System ist Ihre beste Werbequelle, aber es gibt viele andere Formen kostengünstiger Werbung. Es gibt viele Websites, auf denen Sie Ihr Zuhause und ein Bild von Ihrem Zuhause kostenlos auflisten können. Einige der Websites verlangen ein paar Dollar. Stellen Sie sicher, dass Sie viele Flyer und Schilder erstellen und überall platzieren. Stellen Sie sicher, dass Sie die örtlichen Gesetze bezüglich der Platzierung von Schildern und Flyern einhalten.

Besuchen Sie Ihren lokalen Immobilieninvestorenclub oder rufen Sie ihn an. Viele Investoren sind bereit, Ihr Haus zu einem fairen Preis zu kaufen, wenn Sie flexibel sind. Ein Angebot kann nie schaden. Wenn das Angebot zu niedrig ist, nehmen Sie es nicht an.

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Hypothekenmarketing an Makler: Erhalten Sie 10 Makler in 30 Tagen

Hypothekenmarketing an Makler kann ein einfacher und angenehmer Prozess sein. Ein stetiger Fluss von Empfehlungen von Immobilienmaklern ist eine großartige Möglichkeit, das kontinuierliche Wachstum Ihres Unternehmens sicherzustellen.

Aber wie baut man ein Netzwerk von qualitativ hochwertigen, wartungsarmen Makler-Empfehlungspartnern auf? Gute Frage. Unten finden Sie die Antwort.

Sind Sie bereit, loszulegen? Hier sind Schritt für Schritt einfach zu befolgende Anweisungen in einem Gliederungsformat, die Ihnen helfen, in den nächsten 30 Tagen 10 Makler-Empfehlungsbeziehungen aufzubauen.

I. Suche nach Immobilienmaklern

Option 1: Escrow-Beamte

1) Wählen Sie 5 große Titelfirmen in verschiedenen Teilen der Stadt aus.

2) Verwenden Sie den obersten Treuhandbeauftragten dieser Unternehmen für eine Transaktion.

3) Beeindrucken Sie Ihren Kunden und lassen Sie den Treuhandbeauftragten Ihre Kundenzufriedenheitsumfrage zum Abschluss ausfüllen, damit der Titelbeauftragte sehen kann, was für eine großartige Arbeit Sie für Ihre Kunden leisten.

Sie können eine Beispielumfrage zur Kundenzufriedenheit herunterladen, indem Sie Folgendes besuchen:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/survey.htm]

4) Schicken Sie den Titelbeamten in allen 5 Büros sofort nach der Transaktionszahlung ein Geschenk und sagen Sie ihnen, wie sehr Sie ihren erstklassigen Service während der Transaktion geschätzt haben.

5) Genau eine Woche nachdem die Titeloffiziere Ihr Dankesgeschenk erhalten haben, besuchen Sie jeden von ihnen persönlich und bitten Sie ihn um Empfehlungen an Top-Makler. Bitten Sie um Empfehlungen an Immobilienmakler, die einfach zu handhaben sind und mindestens 2 Transaktionen pro Monat durchführen (oder wie viele Transaktionen Sie möchten).

Option 2: Top-Herstellerliste

Fragen Sie Ihren Titelbeauftragten nach einer Liste der führenden Immobilienmakler in Ihrer Nähe. Diese Liste ermöglicht es Ihnen, Immobilienmakler anzusprechen, die tatsächlich Geschäfte machen.

II. Ansprache von Immobilienmaklern

Option 1: Anschreiben

1) Senden Sie täglich einen Brief an ein oder zwei Immobilienmakler. Bleiben Sie auf jeden Fall organisiert. Verwenden Sie Software oder eine andere Methode, um zu verfolgen, wer jeden Tag einen Folgeanruf benötigt.

2) Senden Sie Ihren Brief auf ungewöhnliche Weise, damit er auffällt – wie zum Beispiel ein Fed Ex-Übernachtpaket. Alle öffnen mit großer Vorfreude Übernachtungspakete.

Hier ist die Versandmethode, die ich verwendet habe. Ich habe es von Todd Duncan gelernt und es hat gut funktioniert:

Wickeln Sie Ihren Bewerbungsbrief um einen Zahltag-Schokoriegel, verwenden Sie ein goldenes Band, um den Brief am Schokoriegel zu befestigen, und senden Sie dann Ihren Brief / Schokoriegel in einer Tube an Makler.

Diese Briefzustellungstechnik wird sicher auffallen.

Ein Muster-Anschreiben für das Hypothekenmarketing an Makler finden Sie unter:

[http://www.mortgage-leads-generator.com/a/realtor.htm]

Hier sind einige wichtige Elemente, die Sie in Ihr Bewerbungsschreiben aufnehmen sollten:

* Bieten Sie ein Alleinstellungsmerkmal (USP), das ihrem Geschäft helfen kann

* Erzählen Sie ihnen ein wenig über sich.

* Sagen Sie ihnen auch, dass Sie in 2 Tagen anrufen werden, um ein persönliches Treffen zu vereinbaren. Bei dem Treffen erklären Sie Ihren USP und wie er ihr Geschäft verbessern kann.

Option 2: Büroleiter und Maklerverbände

1) Kontaktieren Sie die Immobilienbüros und bitten Sie um ein Gespräch mit dem Manager. Erklären Sie dem Manager, dass Sie ein produktiver Hypothekenplaner sind. Sie bieten derzeit einer begrenzten Anzahl von Immobilienbüros ergänzende Seminare an.

Hier ein paar Seminarideen:

* Wie Immobilienmakler 1% Hypothekendarlehen verwenden können, um ihr Geschäft zu steigern

* So erhalten Sie mehr Leads von Ihrer Immobilien-Website

* Alles, was Ihnen einfällt, würde den Maklern im Büro zugute kommen.

2) Bieten Sie an, den Kurzvortrag während ihres nächsten Verkaufsgesprächs zu halten.

3) Biete an, das Mittagessen mitzubringen.

4) Bieten Sie den Maklern während Ihres Gesprächs ein wertvolles Werkzeug, Geschenk oder Informationen an, die Sie nur erhalten, wenn Sie Ihnen ihre Visitenkarte geben. Wenn Sie das Geschenk versenden, fügen Sie ein Anschreiben bei, in dem Sie erklären, dass Sie sie für ein persönliches Treffen kontaktieren werden, um einen USP zu besprechen, der ihr Geschäft steigern kann.

Sie können diese Technik auch mit lokalen Maklerverbänden verwenden. Bieten Sie an, Ihren Vortrag vor dem gesamten Verband zu halten. Stellen Sie nur sicher, dass das Thema und die Informationen, die Sie besprechen, wirklich nützlich sind.

Probieren Sie diese Ideen aus. Sie funktionieren wirklich! Sie werden erstaunt sein, wie schnell Ihr Hypotheken-Empfehlungsgeschäft wächst.

Übrigens, wenn Sie der schüchterne Typ sind und keine Seminare oder persönlichen Maklertreffen durchführen möchten, können Sie jederzeit jemanden einstellen oder einen Partner mitbringen, der diese Dinge für Sie erledigt.

Bitte zögern Sie nicht, diesen Artikel erneut zu drucken, solange die Ressourcenbox intakt bleibt und alle Links mit Hyperlinks versehen sind.

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Deutschland Abseits der Touristenpfade: Entdecken Sie Mannheim und Dortmund

Dortmund ist eine Großstadt nördlich der Ruhr. Als interessante Kontraststadt wird Dortmund oft als grüne Metropole bezeichnet, da fast die Hälfte des Stadtgebiets aus Grünflächen, Wäldern, Wasserstraßen und weitläufigen Parks wie dem Westfalenpark und dem Rombergpark besteht. Das Interessante daran ist, dass es fast 100 Jahre lang innerhalb der Stadtgrenzen eine umfangreiche Kohle- und Stahlverarbeitung gab. Wie viele Städte in Deutschland ist das Alte Rathaus eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten. Beeindruckend ist auch eine Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert, das Haus Rodenberg.

Während Sie in Dortmund sind, können Sie viele lustige und aufregende andere deutsche Städte in der Umgebung wie Köln, Düsseldorf und Essen erreichen, die alle weniger als eine Stunde entfernt sind. Vielleicht möchten Sie viele der nationalen Wälder der Region erkunden oder weiter westlich in die Niederlande fahren. Wohin auch immer Sie reisen möchten, Dortmund ist eine charmante Stadt, die ein großartiger Ausgangspunkt für Ihren nächsten Urlaub in Deutschland ist.

Etwa 80 Kilometer südlich von Frankfurt gelegen, bietet Mannheim seinen Besuchern viele Aktivitäten und Attraktionen zum Verweilen. Sehenswürdigkeiten wie das Mannheimer Schloss, das auch das Hauptgebäude der Universität Mannheim ist, ziehen Besucher aus der ganzen Region an. Der Fernmeldeturm ist ein 120 Meter über dem Boden ragender Fernmeldeturm mit Aussichtsplattform und Restaurant. Unnötig zu erwähnen, dass es eine schöne Aussicht auf die Umgebung bietet. Vergessen Sie nicht, jeden Montag und Mittwoch das köstliche frische Obst und Gemüse auf dem Bauernmarkt zu probieren.

Nachdem Sie Mannheim in sich aufgenommen haben, nutzen Sie doch einen Mietwagen, um mehr von der Region zu erkunden. Heidelberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und eine sehr fotogene deutsche Stadt mit fast 150.000 Einwohnern. Die meisten Besucher möchten das Heidelberger Schloss besichtigen, das im Laufe von Hunderten von Jahren von verschiedenen Herrschern der Zeit erbaut wurde. Besuchen Sie unbedingt die Altstadt von Heidelberg. Sie werden nicht enttäuscht sein von seinem lokalen Bier, seiner guten Laune und seinen insgesamt guten Zeiten. Die Region ist voll von weiteren interessanten Kleinstädten und Ortschaften, die nur darauf warten, von Ihnen erkundet zu werden. Worauf wartest du? Planen Sie noch heute Ihren nächsten Deutschlandurlaub!

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Auswahl eines QUALITÄTS-Immobilienmaklers

Obwohl unser Haus für die meisten von uns unser größtes Finanzvermögen darstellt, scheint die überwiegende Mehrheit der Menschen, wenn wir es kaufen oder verkaufen, ihren Immobilienmakler/-vertreter zu wählen, auf eine etwas willkürliche Weise. Wären wir nicht besser dran, wenn wir einen echten, QUALITÄT Agent, und ging mit der notwendigen Überlegung vor, eine Entscheidung zu treffen, die unseren persönlichen Interessen am besten diente? Vor diesem Hintergrund wird in diesem Artikel versucht, unter Verwendung des mnemonischen Ansatzes kurz zu untersuchen, zu betrachten, zu überprüfen und zu diskutieren, was dies bedeutet und darstellt und warum es eine logische, sinnvolle und wichtige Überlegung ist.

1. Suche; Fragen: Befragen Sie potenzielle Agenten gründlich und entdecken Sie ihre Suche, ihren Fokus und ihre Argumentation. Nur wenn ein Kunde die relevantesten Fragen stellt, gibt es das beste Einstellungspotential, die Person, die Ihren Interessen am besten dient!

2. Sinnvoll; einzigartig; Drang: Welche einzigartigen Dienstleistungen und welchen Wert bietet ein Agent an, die ein anderer möglicherweise nicht in gleichem Maße anbietet? Sind diese Qualitäten und Dienstleistungen wirklich nützlich? Wird die Person, die Sie einstellen, Sie drängen, sich in die bestmögliche Richtung zu bewegen?

3. Attitüde; Eignung; Beachtung; artikulieren: Eine Immobilientransaktion und die Zeit davor sind oft stressig, und daher muss Ihr Makler eine echte, positive Einstellung haben! Dies muss mit den besten Fähigkeiten und der Entwicklung einer entsprechenden Begabung kombiniert werden, die Ihren Bedürfnissen am besten gerecht wird und zu wünschenswerten Ergebnissen führt! Wird die Person, die Sie wählen, Ihnen und Ihren Bedürfnissen mehr Aufmerksamkeit schenken als ihrem persönlichen Eigeninteresse? Stellen Sie jemanden ein, der in der Lage ist, die beste Botschaft klar zu artikulieren, um Ihren Zwecken zu dienen!

4. Hören; lernen; führend: Wenn Sie potenzielle Agenten interviewen, achten Sie darauf, ob sie klar zuhören, was Sie sagen, anstatt zu unterbrechen und eine eigennützige, vorgeplante Botschaft zu artikulieren! Eine großartige Repräsentation entsteht, wenn Sie lernen, was Sie brauchen, und Sie in die richtige Richtung führen!

5. Integrität; Ideale; Ideen; Vorstellung: Das einzige und wichtigste Problem besteht darin, nur jemanden einzustellen, der konsequent absolute Integrität bewahrt, auch wenn es unbequem sein könnte! Basieren ihre Ideale auf Ihren und stimmen sie mit Ihren überein? Verfügt die Person über das Maß an entwickelter Vorstellungskraft, um die besten Ideen zu liefern, um Ihren Bedürfnissen und Interessen gerecht zu werden?

6. Rechtzeitig; Tendenzen: Der Immobilienmakler, den Sie einstellen, sollte die besten, relevanten Trends verstehen und nutzen und das Selbstvertrauen und die Fähigkeit haben, mit gut überlegten, rechtzeitigen Maßnahmen vorzugehen!

7. Jawohl; Sie; dein: Es muss die Priorität eines Agenten sein, zu Ihrem besten Interesse Ja zu sagen, auch wenn es schwierig sein mag! Diese Person muss Ihnen gegenüber loyal sein!

Beauftragen Sie einen Immobilienmakler, der Ihnen das Beste bietet QUALITÄT! Gehen Sie vorsichtig vor und schützen Sie sich, Ihr finanzielles und persönliches Vermögen!

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Anhänger älterer Pferde

Ferntransport für das ältere Pferd

Die Details zur Vorbereitung eines älteren Pferdes auf eine lange Reise sind ziemlich gleich, um jedes Pferd über große Distanzen zu bewegen, wobei zu beachten ist, dass die Erholungszeit für ein älteres Pferd länger ist als für ein jüngeres Pferd. Hier sind die Schritte, um ein Pferd sicher zu halten und es zu einem guten Erlebnis zu machen. Lassen Sie uns zuerst über die Dinge sprechen, die Sie nicht tun sollten, bevor Sie eine lange Reise antreten. Es ist nie eine gute Idee, die Hufe Ihres Pferdes zu trimmen oder es einige Tage vor dem Transport zu impfen. Wie oft haben wir gesehen, wie Pferde aufgrund dieser Trimmung Fußschmerzen bekamen. Und natürlich haben ältere Pferde nach der Impfung eine höhere Wahrscheinlichkeit, Fieber zu bekommen. Wenn Ihr Pferd einen Tollwutschein oder neue Hufeisen benötigt, machen Sie dies bitte einige Tage vor dem Versand.

Der Versandtag, besonders wenn es draußen warm ist, um Ihr Pferd nicht zu füttern. Selbst bei leichter Dehydration kann ein Pferd Koliken durch unverdautes Getreide in seinem System verursachen. Eine weitere Anmerkung hier, Pferde, die keine guten Verlader sind, haben eine höhere Inzidenz von Geschwüren. Der Transport kann sehr stressig sein. Viele Pferdetierärzte empfehlen Medikamente wie Gastrogard, um das Ulkusrisiko zu reduzieren.

Wir werden hier einige Zeit damit verbringen, darüber zu sprechen, dass Sie Ihr Pferd transportieren. Später in diesem Artikel werde ich einige Gedanken darüber haben, was Sie für Ihr älteres Pferd beim Versand mit einem kommerziellen Spediteur erwarten können. Nachdem Sie Ihr Pferd erfolgreich beladen haben, ist eines der wichtigsten Dinge, die Sie tun können, um die Reise angenehm zu gestalten. Sie sollten sie nicht gefesselt halten. Dies verhindert, dass sie den Kopf senken und ihre Nebenhöhlen frei halten, was zu Stauungen und möglicherweise einer Lungenentzündung führt. Bringen Sie als nächstes eine ausreichende Menge Heu mit, das sie gefressen haben. So wie wir unsere Pferde im Stall langsam von altem auf neues Heu umstellen, ist es auch hier wichtig, vorsichtig zu sein und möglichst kein Heu zu wechseln.

Ich habe vor kurzem ein einjähriges Stutfohlen transportiert. Die Leute, bei denen ich sie abgeholt habe, gingen zum Getreideladen und kauften Heu für sie. Es war nicht das Heu, an das sie gewöhnt war und sie hatte dadurch lose Kot. Es ist auch wichtig, Wasser für Ihr Pferd zur Verfügung zu haben. Die meisten Pferde trinken in den ersten 12 Stunden des Transports nicht. Gerade bei Hitze ist es wichtig, Wasser vor sich zu haben. Wir hängen einen Foraflex-Eimer auf und füllen ihn während des Umzugs halb voll.

Ich empfehle, Wasser mitzunehmen, an das das Pferd gewöhnt ist. Es ist nicht immer möglich, aber wie Heu ist es wichtig, dass sie dasselbe essen und trinken wie zu Hause. Es ist auch wichtig, bei heißem Wetter Wasser mitzunehmen, wenn Sie aus irgendeinem Grund auf der Durchreise verspätet sind. Die letzten beiden Dinge, die Sie beim Umzug Ihres Pferdes ins Gelände beachten sollten, sind das Decken im Winter und die Ruhe. Ich ermutige meine Kunden, ein Schwitztuch unter die Decke zu legen. Auf diese Weise kann der Schweiß, wenn das Pferd etwas aufgeregt ist und schwitzt, vom Körper abtransportiert werden und nicht in der Decke bleiben und es erkälten. Es gibt viele Gedanken darüber, das Pferd während der Fahrt auszuruhen.

Eine besteht darin, alle vier Stunden für eine Stunde anzuhalten, um das Pferd ausruhen zu lassen. Eine kürzlich bei Texas A&M durchgeführte Studie ergab, dass kurze Ruhephasen nicht wirksam sind. Da ich Pferde alleine transportiere, muss ich jeden Tag eine achtstündige Ruhepause einlegen.

Dies gibt den Pferden die Möglichkeit, sich auszuruhen und sich zu erholen und zu rehydrieren. Sie kommen am Ende der Fahrt frisch vom Anhänger. Wenn die Zeit keine Rolle spielt und Sie Ihr Pferd über Nacht vom Anhänger lassen möchten, empfehle ich Websites wie HorseTrip.com, die Pferdehotels im ganzen Land auflisten.

Ich wollte mir einen Moment Zeit nehmen, um über kommerzielle Fluggesellschaften und ihre Funktionsweise zu sprechen. Die meisten kommerziellen Spediteure haben zwei Fahrer, und so hört die Ausrüstung wirklich nie auf, sich zu bewegen. Pferde haben nie die Möglichkeit, sich auszuruhen und zu erholen. Auch viele Träger geben Pferden nie den Kopf, sondern halten sie angebunden. Pferde beenden ihre Reise oft erschöpft, dehydriert und sogar krank. Es gibt viele Speditionen, deren Fahrer genau das sind, Fahrer, keine Reiter. Sie transportieren Fracht, keine Pferde. Die andere Sache, die bei kommerziellen Langstrecken-Carriern passiert, ist, dass sie nicht den direktesten Weg nehmen. Das jüngste Beispiel, das ich Ihnen nennen kann, war ein Transporter, auf den ich geboten habe und der Käufer des Pferdes entschied sich für einen anderen Transporter, weil er billiger war. Was der Spediteur ihm nicht sagte, als er das Pferd in Georgia abholte, um nach New York zu fahren, war, dass er über Texas fuhr.

Hier sind zwei Dinge passiert. Zuerst kam das Pferd von einem wärmeren Klima in ein Winterklima und hätte für die zweite Hälfte der Reise zugedeckt werden sollen. Und zweitens sagte der Trucker dem Kunden nicht, dass er nicht den direktesten Weg nahm. Das Pferd war drei Tage länger als nötig auf dem Anhänger, erschöpft und krank. So viel zum Sparen von ein paar hundert Dollar für den Transport. Wenn Sie also einen kommerziellen Spediteur verwenden müssen, sollten Sie einige Dinge fragen und erhalten eine Antwort. Erstens, ist es der möglichst direkte Weg und zweitens benötigen Sie mindestens drei Referenzen. I Was Ihr Pferd erreicht, erreicht sein Ziel. Es ist wichtig, ihnen mindestens einen arbeitsfreien Tag zu geben, um sich von der Reise zu erholen, und zwei arbeitsfreie Tage sind noch besser. Ich schlage auch vor, dass Sie ihnen einen ganzen Tag Zeit geben, um sich zu rehydrieren und nicht an Getreide zu füttern.

Das war's von hier. Sichere Reise.

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Privatschulen rund um Wentworth Estate in Surrey

Das Dorf Wentworth Estate (in Virginia Water, Surrey) ist eine der exklusivsten Wohngegenden der Welt. Es ist die Heimat von Millionären und einer der weltberühmten Golfplätze, der seinen Namen teilt: der Wentworth Golf Club.

Bei solch exklusiven Bewohnern des Wentworth Estate oder der restlichen Gebiete von Virginia Water mangelt es nicht an Privatschulen in der Umgebung. Hier sind einige der guten Privatschulen in der Nähe:

Papplewick ist eine Vorbereitungsschule für 200 Jungen im Alter von 6 bis 13 Jahren. Indem sie die Messlatte hoch legen, erhalten Jungen aus Papplewick Zugang zu den führenden britischen Oberschulen, darunter Eton, Harrow, Winchester, Wellington, Charterhouse und Stowe.

Marienschulen ist ein führendes römisch-katholisches Internat für Mädchen im Alter zwischen 11 und 18 Jahren auf einem 55 Hektar großen Grundstück im Herzen von Berkshire. Sie sind eine freundliche, stabile und fürsorgliche Gemeinschaft, die stolz auf unsere akademischen und außerschulischen Leistungen ist und sich dafür einsetzt, das volle Potenzial jedes unserer 380 Schüler zu entfalten.

Gordons Schule Gordon's ist ein einzigartiges, nicht selektives staatliches Internat, das anerkennt, dass eine gute Ausbildung nicht nur aus hervorragenden Prüfungsergebnissen, sondern auch einer gründlichen Vorbereitung auf das Leben besteht. Gordons ist eine der akademisch erfolgreichsten staatlichen Schulen Großbritanniens.

Heidefeld ist eine führende, reine Internatsschule für Mädchen im Alter von 11 bis 18 Jahren. Die Schule befindet sich auf einem 36 Hektar großen, herrlichen Gelände und liegt günstig in Ascot. Die Schule ist mit allen Lehr-, Sport- und Freizeiteinrichtungen ausgestattet, die erforderlich sind, um die Ausbildung zu einer herausfordernden und positiven Erfahrung zu machen.

Der Mariste Die Einrichtung eines Internats und einer Tagesschule im Berkshire-Dorf Sunninghill durch die Maristen-Schwestern war eine direkte Folge der deutschen Luftoffensive gegen London Anfang der 1940er Jahre. Heute sind die Maristenschulen unabhängige katholische Tagesschulen für Mädchen im Alter von 2½ bis 11 und 11 bis 18 Jahren. Beide Schulen befinden sich in einem 55 Hektar großen Waldgebiet an einem Standort.

Hallenhain Die Schule befindet sich an einem einzigartigen Standort mit viel Freiraum, Park- und Waldlandschaft. Die Schule begann mit nur 6 Schülern. Das Anwesen befand sich in einem fast baufälligen Zustand und stand seit über zwei Jahren leer. Heute ist es eine lebendige, fröhliche Gemeinschaft von über 400 Jungen und Mädchen mit einem hervorragenden Ruf für akademische, musikalische und sportliche Erfolge.

Coworth Flexlands ist eine vorbereitende Tagesschule und ein Kindergarten auf einem 13 Hektar großen Land an der Grenze zu Surrey und Berkshire in der Nähe von Chobham. Sie bieten Platz für 160 Mädchen und Jungen im Alter von 3 bis 5 Jahren.

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Stellenbeschreibung Immobilienmakler

Immobilienmakler vermitteln zwischen Hauseigentümern und Käufern, um den Verkauf, Kauf oder die Vermietung von Immobilien durchzuführen. Sie arbeiten für Makler und spielen eine wichtige Rolle bei der Unterstützung von Menschen beim Kauf oder Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien. Sie führen und pflegen ein aktuelles Verzeichnis der Immobilienangebote und andere relevante Wohnungsinformationen, um mit den auf dem Immobilienmarkt verfügbaren Immobilien auf dem Laufenden zu bleiben. Sie abonnieren mehrere Listing-Dienste, um zum Verkauf stehende Immobilien zu bewerben und zu vermarkten. Sie kontaktieren auch Immobilien und vermarkten zum Verkauf stehende Immobilien. Sie wenden sich auch an Immobilienbesitzer, um Informationen zu einer Immobilie zu erhalten.

Im Rahmen ihrer Aufgaben legen Immobilienmakler ihren Kunden Verkaufs- und Kaufangebote zur Prüfung vor. Sie beraten sie zu Immobilienpreisen, gesetzlichen Anforderungen und der allgemeinen Marktentwicklung. Sie befragen auch Kunden, um ihre Immobilienpräferenzen oder -spezifikationen zu ermitteln. Normalerweise erstellen sie eine Liste von Immobilien, die den Bedürfnissen und Anforderungen der Kunden am besten entsprechen. Sie besuchen und inspizieren Immobilien, um den genauen Immobilienwert zu ermitteln. Sie bieten ihren Kunden auch Empfehlungen zu Immobilien an, die am besten zu ihrem Budget und ihren Vorlieben passen.

Die meisten Immobilienmakler beaufsichtigen die Erstellung von Abschlusserklärungen, Kaufverträgen, Vertretungsverträgen und anderen notwendigen Dokumenten, die für den Immobilienhandel erforderlich sind. Sie führen Verhandlungen zwischen Immobilienverkäufern und -käufern, um den Preis und andere Verkaufsbedingungen festzulegen. Sie arbeiten auch mit Schädlingsbekämpfungsunternehmen, Hausinspektoren usw. zusammen, um sicherzustellen, dass die in einem Kaufvertrag festgelegten Bedingungen vor Verkaufsabschluss eingehalten werden.

Bei der Erfüllung ihrer Aufgaben überwachen Immobilienmakler den Abschluss von Immobilienverkäufen, stellen sicher, dass die Zahlung vollständig ist und die entsprechenden Dokumente unterzeichnet werden. Sie halten den Kontakt zu den Kunden, um ihnen Immobiliendienstleistungen/-produkte anzubieten und bei der Lösung von Problemen zu helfen. Sie beraten ihre Kunden auch, um Strategien für den schnellen Verkauf von Immobilien zu empfehlen. Sie führen häufig Schulungsprogramme für Junior/Trainee-Verkäufer durch, um ihre Verkaufsfähigkeiten zu verbessern. Voraussetzung für diese Stelle ist mindestens ein Abitur, eine staatliche Approbation und eine kaufmännische Eignung. Zu den für den Job erforderlichen Qualitäten gehören Überzeugungskraft, zwischenmenschliche Fähigkeiten und Problemlösungskompetenz.

Beispiel für eine Stellenbeschreibung als Immobilienmakler

Im Folgenden finden Sie ein Beispiel für die Stellenbeschreibung, die Immobilienmakler normalerweise von den meisten Arbeitgebern erhalten:

  • Als Verbindungsperson für den Immobilienhandel zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern fungieren

  • Präsentieren Sie den Kunden Verkaufsangebote und bieten Sie auf verfügbare Immobilien

  • Durchführen von Untersuchungen, um die Kreditwürdigkeit des Kunden und die Fähigkeit, die Zahlung abzuschließen, zu bestimmen

  • Inspizieren Sie Immobilien, um ihren Wert zu beurteilen und den Wert auf dem Immobilienmarkt zu schätzen

  • Interagieren Sie mit Kunden, um deren Anforderungen zu ermitteln und Empfehlungen zu Immobilien anzubieten, die am besten zu ihrem Budget passen

  • Unterstützung von Hausverkäufern bei der Bewerbung ihrer Gebäude in Immobilienangebotsdiensten, um Kunden für den Kauf zu gewinnen

  • Vorbereitung und Durchführung von Verkaufsgesprächen für Kunden, um den Immobilienvertrag zu sichern

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Liste der zum Verkauf stehenden Immobilien an, um sie bei der Auswahl zu unterstützen

  • Führen Sie Preisverhandlungen zwischen Immobilienkäufern und -verkäufern, um ein faires Schnäppchen für beide Parteien zu gewährleisten

  • Bieten Sie Ihren Kunden eine Tour durch Wohn-, Industrie- oder Gewerbeimmobilien, um Immobilienmerkmale zu präsentieren und zu erklären

  • Durchführen von Untersuchungen, um zu bestätigen, dass Kunden eindeutige Eigentumstitel haben

  • Antworten auf Kundenanfragen zu Immobilienbewertungen, Finanzierung, Wartung usw.

  • Untersuchen Sie die Räumlichkeiten der Immobilie, um Wartungsmaßnahmen zu empfehlen, die zur Verbesserung des Nennwertes erforderlich sind

  • Unterstützung der Kunden bei der Bewertung von Hypothekenoptionen, um den besten Zinssatz und die besten Bedingungen zu erhalten

  • Besuchen Sie Kongresse, Konferenzen und Seminare, um vorhandene berufliche Kenntnisse zu verbessern und das persönliche Netzwerk zu erweitern.

Wenn Sie ein Personalvermittler sind, der den besten Immobilienmakler für die Einstellung benötigt, können Sie die obige Beispiel-Stellenbeschreibung verwenden, um eine für Ihr Unternehmen zu erstellen, die bei der Einstellung und Zuweisung von Aufgaben an die erfolgreichen Kandidaten verwendet wird.

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