So verkaufen Sie Ihr Haus mit Craigslist – Schritt für Schritt Anleitung Wie

Mit dem Aufkommen des Internets kommen großartige kostenlose Werbetools auf den Markt, und Craigslist ist eines davon. Für diejenigen, die es nicht wissen, ist Craigslist eine kostenlose Online-Kleinanzeigen-Website, auf der verschiedene Artikel gekauft und verkauft werden. Ein Bereich, der auf Craigslist großen Erfolg hat, waren Immobilien, und Millionen von Menschen werben täglich auf Craigslist. Aufgrund der hohen Werbebeteiligung anderer Verkäufer müssen Sie sich von den übrigen Anzeigen abheben und auffallen, um Craigslist optimal nutzen zu können.

Was Sie brauchen, um eine großartige Craigslist-Anzeige zu haben, sind die folgenden:

-> Posting Title (auch bekannt als Ihre überzeugende Überschrift): Sie müssen Ihren Eintrag eindeutig machen. Wie bereits erwähnt, konzentrieren Sie sich auf die Merkmale, Vorteile und Besonderheiten Ihres Hauses, um die Aufmerksamkeit eines potenziellen Käufers auf sich zu ziehen. Die Überschrift muss überzeugend genug sein, damit die Leute vor allen anderen auf Ihre Anzeige klicken. Erwähnen Sie, dass Ihr Zuhause FSBO ist. Die Leute möchten dies wissen und auf Craigslist wird dies Ihrer Anzeige mehr Aufmerksamkeit schenken, da die Leute die Attraktivität eines Nicht-Immobilienmaklers mögen werden.

-> Posting Description (auch bekannt als Property Information) – Ihre Anzeige und Ihr Inhalt sollten kurz und präzise sein. Übertreiben Sie nicht die Schlagworte und die Marketing-Sprache, die Leute werden das durchschauen. Da Ihre Anzeige das Haus widerspiegelt, das Sie verkaufen möchten, überprüfen Sie Ihre Anzeige auf Rechtschreibung und Korrektur, um sicherzustellen, dass sie akzeptabel aussieht. Es sollte einen Internet-Weblink oder mehrere Weblinks aus Ihrer Anzeige geben, die einen potenziellen Käufer auf Ihre umfassende Seite mit Immobilieninformationen bringen. Dieser Weblink zu einer umfassenden Informationsseite kann Ihr MLS-Eintrag, Facebook-Eintrag, Postlet-Eintrag oder alle oben genannten sein.

Ihre Craigslist Posting Description sollte enthalten:

1. Ihr Vorname

2. E-Mail und / oder Telefonnummer

3. Privatadresse

4. Ihr Posting-Titel (überzeugende Überschrift). Wieder gesagt.

5. Kurze informative Fakten über Ihr Zuhause (z. B. Anzahl der Schlafzimmer, Anzahl der Bäder, Einfamilien- oder Mehrfamilienhäuser, Preis, Quadratfuß, Parkplatz, Grundstücksgröße usw.).

6. Eigenschaftsbeschreibung in einigen Sätzen.

7. Eigenschaftsmerkmale in einigen Sätzen.

8. Weblinks.

9. Informationen zum Tag der offenen Tür, falls zutreffend.

10. Ihre Kontaktinformationen erneut angegeben.

Im folgenden Anzeigenbeispiel erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie eine Anzeige zusammengestellt wird.

Beispiel Craigslist Ad:

Preis: 250.000 USD

Posting Title: Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – FSBO

Posting Beschreibung:

Mary Jane Doe | 555-555-5555 | E-Mail-Adresse hier

1234 Center Lane N., Maple Grove, FL

Privates Haus am See in der Nähe des Stadtzentrums von Maple Grove – Zum Verkauf durch den Eigentümer

Einfamilienhaus mit 3 Zim. Für 250.000 USD

Baujahr 2000

Sq. Filmmaterial 2.150

Schlafzimmer 5

Badezimmer 2 voll

Etagen 2

Keller Ja

Losgröße 1 Acre

Garage 2 Auto

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses 2.150 m² große Haus ist in neuwertigem Zustand und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und einen tollen Blick auf den See von der Küche. Die Küche ist offen und geräumig und verfügt über Granit, Edelstahlgeräte, Porzellanfliesen und Schränke aus Kirschholz. Der private Garten führt zum See, Dock, Feuerstelle und viel Platz, um Spaß zu haben.

EIGENSCHAFTEN

Gas forcierte Heißluftheizung, zentrale Klimaanlage, Gaskamin

Gewölbedecken, viele Schränke, Holzböden, Fliesen Küche & Bad

Familienzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Bonus Suite, Eignersuite, voller Keller

Edelstahlkühlschrank, Gaswandofen & Herd, Mikrowelle & Geschirrspüler

Granit-Arbeitsplatten, Mittelinsel mit Waschbecken, Schränke aus Kirschholz

Waschmaschine und Trockner, Schränke, Schlammbereich

Großer Hof, See, Doc, Feuerstelle

Vollständige Beschreibung der Eigenschaft:

[Web Link Here]

Virtuelle Tour:

[Web Link Here]

-> Fotos & virtuelle Tour – Fügen Sie einige Ihrer besten professionellen Fotos hinzu, damit potenzielle Käufer sehen können, wie sich Ihr Zuhause zeigt. Wie bereits erwähnt, sind qualitativ hochwertige Fotos ein sehr wichtiger Bestandteil Ihrer Angebote. Sie sollten auch einen Link zu Ihrer virtuellen Tour haben, damit sie sehen können, wie sich Ihr Zuhause anfühlen würde, wenn Sie durch die Tour gehen.

-> Handlungsaufforderung – Wenn der potenzielle Käufer Ihre Anzeige öffnet, sollte er eine Handlungsaufforderung sehen, die ihn auch dazu zwingt, Sie anzurufen oder per E-Mail zu kontaktieren. Denken Sie darüber nach, warum Sie eine Anzeige in Ihrer Nähe aufrufen würden.

-> Tägliche Auflistung Ihrer Anzeige – Craigslist sortiert Anzeigen, indem die neuesten Anzeigen zuerst oder oben auf der für den Betrachter sichtbaren Webseite angezeigt werden. Wenn weiterhin Anzeigen geschaltet werden, wird Ihre Anzeige daher weiter unten in der Liste oder auf einer nachfolgenden Seite angezeigt. Obwohl viele potenzielle Käufer Suchbegriffe verwenden, um eine Auflistung zu finden, ist es dennoch vorteilhaft, so nah wie möglich am oberen Rand der Seite zu sein, da einige Leute Häuser nach der Reihenfolge des letzten Datums anzeigen.

-> Immobilienmakler oder KEIN Immobilienmakler – Wenn Sie Ihre Anzeige "Keine Immobilienmakler bitte" eingeben, werden die meisten Immobilienmakler Sie nicht kontaktieren, daher werden Sie nur von nicht vertretenen Käufern kontaktiert. Ich stimme immer noch der Theorie zu, dass ein größeres Engagement in einem Käuferpool, zu dem Sie sonst keinen Zugang hätten, besser ist. Wenn Sie jedoch wirklich versuchen möchten, Ihr Haus zu 100% provisionsfrei zu verkaufen, sollten Sie "No Real Estate Agents Please" (Keine Immobilienmakler bitte) anzeigen ". Dies kann ein riskanter Schritt sein, da Sie Ihren potenziellen Käuferpool einschränken. Verwenden Sie hier Ihr eigenes Urteilsvermögen.

-> Beste Zeit, um Ihre Anzeige zu schalten – Die drei Male am Tag, die Ihnen die bestmögliche Belichtung bieten, sind morgens, mittags und abends nach dem Abendessen. Wählen Sie eine Zeit und gehen Sie mit. Ihre Anzeige wird nur für einen kurzen Moment oben angezeigt, aber jeder hilfreiche Tipp zählt.

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Abgelaufene Listing Letter- und Immobilienmarketing-Tipps

Das abgelaufene Listungsschreiben ist ein wertvolles Gut für Immobilienmarketingpläne. Abgelaufene Immobilienangebote beziehen sich auf Verträge, die zwischen Hausbesitzern und ihrem Vertreter abgelaufen sind. Maklerverträge haben in der Regel eine Laufzeit zwischen sechs und zwölf Monaten. Wenn die gelistete Immobilie während der Vertragslaufzeit nicht verkauft wird, können Verkäufer mit ihrem derzeitigen Makler einen neuen Listungsvertrag abschließen, einen neuen Makler beauftragen, die Immobilie als vom Eigentümer zum Verkauf stehend auflisten oder das Haus vom Markt nehmen.

Anleger nutzen das abgelaufene Kotierungsschreiben, um den Verkäufer um Geschäfte zu bitten, indem sie anbieten, ihr Haus zu kaufen oder ihnen beim Verkauf zu helfen. Um abgelaufene Immobilienanzeigen zu finden, müssen Anleger die MLS-Datenbank (Multiple Listing Service) abonnieren. Ein Service, der Listen landesweiter Immobilien zum Verkauf an Makler bereitstellt.

Anleger, die noch nie abgelaufene Listungsbriefe verwendet haben, können Mustervorlagen problemlos online finden. Anleger müssen Marketingbriefe an die Umstände der Verkäufer anpassen. Ein guter Ort, um abgelaufene Marketingideen für Listings zu lernen und zu teilen, ist die Teilnahme an Immobilienforen oder Netzwerkgruppen.

Zusätzlich zur Verwendung abgelaufener Kotierungsschreiben müssen Anleger einen Marketingplan und Folgestrategien entwickeln. Die meisten Anleger verwenden mehrere Marketinginstrumente wie Postkartenmarketing, Direktwerbung, Empfehlungsmarketing, Maklerflyer oder -broschüren und Kaltakquise.

Das abgelaufene Notierungsschreiben wird im Allgemeinen verwendet, um Verkäufer zu werben, aber einige Anleger verwenden diese Briefe, um Makler zu werben. Die direkte Zusammenarbeit mit Immobilienmaklern kann eine profitable Nische für Investoren sein, die bereit sind, enge Arbeitsbeziehungen aufzubauen. Makler erledigen den größten Teil der Arbeit, während Investoren durch den Abschluss des Geschäfts Gewinne erzielen.

Anleger, die mit Marketingstrategien nicht vertraut sind, sollten einen Marketingfachmann und einen Texter beauftragen, um abgelaufene Listungsbriefe und Broschüren zu erstellen. Immobilieninvestoren verwenden häufig eine Vielzahl von Suchinstrumenten.

Sie könnten mit einem Einführungsschreiben beginnen, gefolgt von einer Postkarte und einem Telefonanruf. Oder sie beginnen mit einem Telefonanruf und senden einen Ordner mit einem Marketingbrief, Kundenreferenzen und einer Liste erfolgreicher Immobilienabschlüsse. Unabhängig von der Marketingstrategie besteht das Hauptziel darin, motivierte Verkäufer zu finden, Immobilien unter dem Marktwert zu kaufen und mit jeder abgelaufenen Börsentransaktion Gewinne zu erzielen.

Im heutigen wettbewerbsintensiven Markt müssen Anleger über sich ändernde Trends auf dem Laufenden bleiben und Marketingkampagnen erstellen, die sie von der Masse abheben. Verkäufer erhalten oft Dutzende abgelaufener Listungsschreiben, sobald ihr Immobilienvertrag abläuft. Hier kann sich die Entwicklung einzigartiger Marketingstrategien wirklich auszahlen.

Privatanleger, die ihre Zeit der Suche nach abgelaufenen Immobilienangeboten widmen, arbeiten häufig mit Verkäufern zusammen, die frustriert sind, dass ihr Haus während des Angebotszeitraums nicht verkauft hat. Das Letzte, was diese Leute hören wollen, sind leere Versprechen. Sie wollen ihre Immobilie verkaufen. Investoren, die sich auf die Lösung dieses Problems konzentrieren, können das Geschäft des Verkäufers verdienen, indem sie sich auf ihre Bedürfnisse konzentrieren und erklären, wie sie Verkäufern helfen können, ihre Ziele zu erreichen.

Immobilieninvestitionen sind eine wettbewerbsfähige Branche. Um in diesem Bereich erfolgreich zu sein, müssen sich Anleger dazu verpflichten, Lösungen für Verkäufer zu finden. Dies kann erreicht werden, indem ein starkes Netzwerk von Immobilienexperten aufgebaut, ein starker Marketingplan entwickelt und Strategien angewendet werden, die motivierte Käufer anziehen und Immobiliengeschäfte schnell abschließen.

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Die spannende Zeitreise durch das alte und das neue Heidelberg dokumentiert gravierende städtebauliche Veränderungen wie das umgenutzte Alte Hallenbad, den Neubau des Theaters oder das sanierte Heinsteinwerk. Bislang unveröffentlichte Aufnahmen aus dem Zeitraum 1870 bis heute führen zu vertrauten Plätzen und Stätten im Wandel wie Bahnstadt, Besucherzentrum Schloss und Wredeplatz.



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Seien Sie vorsichtig mit Autos zum Verkauf durch Eigentümer

Sie müssen vorsichtig sein mit der Werbung am Schwarzen Brett der Community, die lautet: "Autos zum Verkauf durch Eigentümer". Es ist ratsam, die gesamte Anzeige zu lesen, damit Sie feststellen können, ob sie tatsächlich legitim ist. Menschen, die Gebrauchtwagen von Händlern zum Verkauf anbieten, und solche Angebote, die angeblich von Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, erweisen sich häufig als unzuverlässig.

Vor ungefähr acht Monaten kaufte ich ein gebrauchtes Auto. Auf Craiglist, dem wunderbarsten kostenlosen Online-Bulletin Board der Community, stieß ich auf eine äußerst nützliche und effektive Kategorie: "Autos zum Verkauf durch Eigentümer". Alles, was ich fand, waren ansprechende Angebote, die ich mir nicht leisten konnte, erschwingliche Angebote, die Autos ohne Motoren und ohne rosafarbene Ausrutscher beinhalteten. Es gab auch keine Antworten, nachdem ich mich sehr bemüht hatte, die Eigentümer zu besuchen, eine Probefahrt zu machen, das Fahrzeug zu überprüfen und wie gewünscht mit einem Angebot zurückzurufen.

Ich fand auch Anzeigen, die eindeutig für Autos und Lastwagen bestimmt waren, die von einem Händler angeboten und durch die Geschäftsinformationen des Händlers bestätigt wurden. Ich war jedoch misstrauisch, weil eine Anzeige für einen Chevy Truck aus den 1970er Jahren Kontaktinformationen enthielt, die vier Telefonnummern und ein deutlich falsch geschriebenes Detail enthielten. Um es noch schlimmer zu machen, fand ich nach mir separate Anzeigen für einen Ford F-250, einen Chevy Nova und eine Auflistung für zwei Pendlerautos, die dieselben Kontaktinformationen, dieselben vier Telefonnummern und dieselben deutlich falsch geschriebenen Details hatten eine Suche nach über 1.000 Autos zum Verkauf durch Eigentümer.

Ich bin sicher, dass der Typ hinter diesen Anzeigen betrügerisch war. Die Autos und Lastwagen existierten und ihnen wurden Fotos präsentiert. Der Hintergrund auf jedem der Fotos war jedoch der gleiche und die Kontaktinformationen und Details waren auch die gleichen. Dies bedeutet, dass die angeblichen Autos, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten werden, absichtlich an der falschen Stelle aufgeführt wurden, von einem Mann, der die Vorteile eines Gebrauchtwagenhändlers nutzen wollte, aber keine Steuern zahlen wollte.

Diese Person war offensichtlich nicht sehr schlau, weil sie die gleichen identifizierbaren Informationen verwendete und alles in Autos zerschmetterte, die von den Eigentümern zum Verkauf angeboten wurden. Er verschwendete die Zeit und Energie ernsthafter Käufer wegen seiner Taten. Er gab auch den bereits zweifelhaften Charakteren des Gebrauchtwagengeschäfts eine negativere Identität.

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Die Sachverständigen und ihr Honorar

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Seit Jahren steigt die Bedeutung der Arbeit der Privatsachverständigen enorm an, sowohl in Gerichtsverfahren als auch bei reinen Privatgutachten und unabhängig vom Rechtsgebiet. Für die Sachverständigen ist dabei die Honorarfrage die entscheidende Frage. Was können sie abrechnen und wie kommen sie zu ihrem Geld?

Dieses Handbuch erläutert die rechtliche Stellung und die Fragen zum Honorar von privaten und gerichtlichen Gutachten. Die detaillierten Regelungen des JVEG für Gerichtsgutachten sind detailliert erläutert.

Das Thema Honorar wird vornehmlich anhand der Rechtsprechung erläutert, weil es keine verbindlichen gesetzliche Vorschriften (wie z.B. HOAI oder RVG) gibt und somit die für Auftraggeber und Sachverständigen wichtigen genauen Regelungen nur über „Richterrecht“ erfolgen. Der Autor hat dazu die Rechtsprechung sehr umfassend und detailliert ausgewertet.

Aus dem Inhalt:

Die Beauftragung, der Vertrag und die Bezahlung bei Privatgutachten

Die Bezahlung bei privaten Mieterhöhungsverfahren

Die Bezahlung als (privater) Gewährleistungs- und Schadensersatzanspruch

Die Beauftragung als gerichtlicher Sachverständiger

Die einzelnen Kostenpositionen, die als Gerichtssachverständiger abgerechnet werden können

Der Wegfall und Beschränkungen der Vergütung

Das Verfahren der Bezahlung für ein gerichtliches Gutachten

Musterrechnungen
Die Herausgeberr:
Prof. Jürgen Ulrich war viele Jahre Vors. Richter am Landgericht Dortmund und ist nun Vorsitzender der Bauschlichtungsstelle Dortmund. Er ist ein stark nachgefragter Referent bei vielen Seminaranbietern zum Thema Vergütung und Haftung von Sachverständigen. Martin Ulrich ist Rechtsreferendar.



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Der Antrag in der Verhaltenstherapie: Verhaltensanalyse – Behandlungsplan – Bericht an den Gutachter

Der Antrag in der Verhaltenstherapie: Verhaltensanalyse - Behandlungsplan - Bericht an den Gutachter

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Verhaltensanalyse – Behandlungsplan – Bericht an den Gutachter
Broschiertes Buch
Wesentliche Vorteile des Gutachterverfahrens sind die vorgezogene Wirtschaftlichkeitsprüfung und die Qualitätssicherung. Die Strukturreform der ambulanten Psychotherapie 2017 und die Modifikation des Leitfadens zum Erstellen des Berichts an den Gutachter haben bei vielen Therapeuten zu Unklarheiten und Verunsicherungen geführt: Soll ich die biographische Anamnese jetzt komplett weglassen? Sollen lebens- und entwicklungsgeschichtliche Aspekte nur noch innerhalb der Makroanalyse dargestellt werden? Kann ich auf eine Mikroanalyse nach dem SORKC-Schema verzichten? Muss ich mich strikt an eine Zwei-Seiten-Grenze halten? Soll ich den Bericht nur noch stichwortartig oder in ganzen Sätzen formulieren? Genügt es, im Behandlungsplan allgemeine Interventionstechniken aufzuzählen? Nach welchen Kriterien beurteilen Gutachter Antragsberichte? Welche Möglichkeiten gibt es bei einer Teil- oder Nichtbefürwortung? Welche Unterlagen werden bei einem Obergutachten benötigt? Wie beantrage ich eine Gruppentherapie? Wie gehe ich konkret vor, wenn bereits eine Vorbehandlung innerhalb von zwei Jahren erfolgt ist?
Praxisnah und schrittweise wird gezeigt, wie überzeugende und erfolgreiche Berichte an den Gutachter für Verhaltenstherapie stringent und zeitökonomisch erstellt werden können. Im Fokus steht eine ausführliche Anleitung zur Durchführung einer plausiblen Verhaltensanalyse, denn diese ist das Kernstück der Fallkonzeption. Aus dem funktionalen Bedingungsmodell leitet sich das individualisierte Therapiekonzept ab. Es muss ein roter Faden erkennbar werden zwischen der Verhaltensanalyse, den konkreten Therapiezielen und dem individualisierten Veränderungskonzept.
Das Buch enthält konkrete Empfehlungen aus der Praxis, wie ein lebendiger, anschaulicher Bericht gelingen kann. Der Leser soll ermutigt werden, seinen eigenen Stil zu finden. Das Schreiben von klaren und fokussierten…



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Die zehn besten Tipps des FSBO-Verkäufers für den Verkauf seines Hauses zum Verkauf durch den Eigentümer

Wenn Sie erwägen, Ihr Haus vom Eigentümer zu verkaufen, herzlichen Glückwunsch! Sie sind Teil eines wachsenden Trends zum Verkauf von FSBO-Immobilien. Wenn Sie befürchten, dass der Weg des FSBO-Verkäufers dazu führt, dass Sie all diese großartigen Verkaufstaktiken für Agenturen verpassen, liegen Sie falsch. Sie können die gleichen Dinge tun, die jeder Immobilienmakler vorschlagen würde. Um Ihnen den Einstieg zu erleichtern, finden Sie hier eine Liste der zehn wichtigsten Maßnahmen, die Sie für Ihr Haus ergreifen können, wenn Sie versuchen, Ihr Haus vom Eigentümer zu verkaufen.

1. Erstellen Sie mehrere Belichtungsmethoden. Häuser verkaufen sich, wenn sie potenziellen Käufern ausgesetzt sind. Je mehr Engagement Sie schaffen, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie verkaufen. "Mehrere Belichtungsmethoden" bedeutet, dass sie auf einer FSBO-Website aufgeführt werden und Bilder, Touren und Informationen bereitstellen, die Käufer wissen möchten. Bewerben Sie Ihr Zuhause in der Zeitung. Drucken Sie Flyer aus, in denen die Details Ihres Zuhauses aufgeführt sind und die für die Anzeige Ihres Zuhauses verfügbar sind. Einige Käufer haben sich an Fernsehwerbung zum Verkauf auf Immobilienkanälen gewandt, um Käufer anzulocken. Je mehr Aufmerksamkeit Sie bieten, desto leichter können potenzielle Käufer sie finden.

2. Räumen und Schränke aufräumen. Ein Haus sieht schöner aus und zeigt sich besser, wenn es nicht überladen ist. Entfernen Sie Zeitschriften, Bücher, Möbel, aufbewahrte Gegenstände und Dinge, die Sie nicht mehr möchten. Sie müssen all diese Sachen packen, bevor Sie umziehen. Warum also nicht früh anfangen?

3. Abblätternde Farbe und andere kleinere Mängel beheben. Das Abblättern von Farbe kann ein Zeichen für verzögerte Wartung, schlechte Lackierung oder Wasserschäden sein. All diese Dinge werden einen Käufer ausschalten. Das Auftragen eines frischen Anstrichs auf Ihre Wände und Decken ist einfach und kostengünstig.

4. Überlegen Sie, einige Ideen im Internet zu inszenieren und zu recherchieren. Bei der Inszenierung wird Ihr Zuhause für potenzielle Käufer optisch attraktiv. Dies kann das Umstellen der Möbel, das Mieten neuer Möbel, das Neulackieren, das Umgestalten von Teppichen oder kleinere Renovierungsarbeiten umfassen, um die besten Eigenschaften Ihres Hauses zu demonstrieren. Inszenierung muss nicht die Bank sprengen, sondern ein Haus, das sich gut verkauft. Was auch immer Sie tun können, um das Aussehen Ihres Hauses zu verbessern, hilft Ihrem Käufer, sein Potenzial zu erkennen.

5. Preis das Haus richtig. Überprüfen Sie die letzten Verkäufe in Ihrer Nachbarschaft, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was Ihr Haus wert ist. Übertreiben Sie Ihr Haus nicht, denn wenn Ihr Preis wesentlich höher ist als bei anderen Häusern in Ihrer Nachbarschaft. Sie können nicht verkaufen, weil überteuerte Häuser, ob Fsbo oder MLS, nicht verkaufen. Käufer möchten das Gefühl haben, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu erhalten. Wenn Ihr Haus das teuerste in der Region ist, konzentrieren sich Käufer darauf, ein vergleichbares Haus zu finden, dessen Preis niedriger ist als das Ihre.

6. Halten Sie immer ein Schild und Flyer bereit. Wenn potenzielle Käufer Ihre Nachbarschaft besuchen, um ein bestimmtes Haus zu sehen, suchen sie nach anderen Häusern, die zum Verkauf stehen. Wenn Besucher nicht wissen, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, verpassen Sie möglicherweise potenzielle Verkaufschancen.

7. Fsbo-Verkäufer müssen eine Online-Liste für ihr Zuhause im Internet erstellen und können in Betracht ziehen, die im Internet verfügbaren FSBO-Marketingdienste zu nutzen. Der Schlüssel zum Verkauf Ihres Eigenheims liegt in der richtigen Belichtung, und Ihre Chancen, einen Käufer zu finden, sind größer, wenn Sie es potenziellen Käufern gut sichtbar machen.

8. Als Fsbo-Verkäufer ist der Anrufbeantworter von größter Bedeutung. Es klingt einfach, aber viele Leute, die ihre Häuser verkaufen, vermissen potenzielle Käufer, die anrufen, um sich zu erkundigen. Stellen Sie unbedingt sicher, dass Sie oder eine andere Person verfügbar sind, um Anrufe entgegenzunehmen. Gehen Sie nicht davon aus, dass ein Anrufbeantworter oder ein Voicemail-Dienst ausreichend ist, da viele potenzielle Käufer beim Anruf keine Nachricht hinterlassen.

9. Verbringen Sie einige Zeit mit der Landschaftsgestaltung. Das Äußere eines Hauses ansprechend und frisch aussehen zu lassen, ist genauso wichtig wie das Innere schön aussehen zu lassen. Buchsen entfernen oder kürzen. Pflanzen Sie im Sommer attraktive Blumen, bedecken Sie die Beete mit Hackschnitzeln oder Mulch und halten Sie die Dinge unkrautfrei. Rasen mähen häufig. Wenn Sie nichts über Landschaftsgestaltung wissen, wenden Sie sich an einen örtlichen Kindergarten, einen Gartenclub oder sogar eine nahe gelegene Universität mit einem botanischen Programm. Studenten sind oft bereit, Landschaftsprojekte zu übernehmen.

10. Arbeiten Sie mit einer Bank oder einem Kreditgeber zusammen, um potenziellen Käufern potenzielle Finanzierungsquellen anzubieten. Lokale Banken, Kreditgenossenschaften und Hypothekenmakler können möglicherweise Finanzierungsabkommen anbieten, die einem Käufer helfen können, in Ihr Haus zu gelangen. Bieten Sie allen Besuchern Finanzierungsinformationen von Ihrer örtlichen Bank oder Ihrem Kreditgeber an, wenn sie Ihr Haus besichtigen. Sie möchten sicherstellen, dass jeder potenzielle Käufer für den Kauf des Eigenheims qualifiziert ist.

Dies sind nur einige der Dinge, die Sie tun können, um Ihr Zuhause hervorzuheben. Unter den gegenwärtigen Marktbedingungen geht es beim Verkauf eines Eigenheims um Preisgestaltung, Standort und Exposition. Wenn Sie alle drei Elemente vorhanden haben, gibt es keinen Grund zu der Annahme, dass Sie Ihr Haus nicht so effektiv verkaufen wie ein Immobilienmakler.

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