Was sind die tatsächlichen Kosten für den Verkauf eines Eigenheims?

Kostenlose Immobilienbewertung

Experten schätzen, dass die meisten Leute, die einen Grundstücksmakler verwenden, bis zu 10% Ihres Verkaufspreises in den mit dem Verkauf verbundenen Kosten zahlen. Die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims liegen zwischen 4 und 8% des Verkaufspreises Ihres Eigenheims. Wenn Sie Ihre erwarteten Gewinne einschätzen, denken Sie daran, dass die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims aus steuerlichen Gründen von diesem Wert abgezogen werden können.

Um Ihnen eine Vorstellung davon zu geben, was die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims auf dem aktuellen Markt sind, schauen Sie sich die nachstehenden Informationen an. Wir haben die geschätzten Kosten basierend auf einem Hausverkauf von 250.000 US-Dollar sowie einige Tipps zum Verringern oder Beseitigen dieser Kosten mit einbezogen, um Ihre Gesamtkosten für den Verkauf Ihres Eigenheims zu senken.

Verkaufsprovision

Wenn Sie Ihr Haus bei einem Grundstücksmakler auflisten, erwarten Sie 4 bis 6% des Verkaufspreises oder 8.000 bis 12.000 $ für die Immobilienprovision.

Tipp: Umsehen. Immobilienverträge sind nicht in Stein gemeißelt. Ein Makler ist möglicherweise bereit, in einem langsamen Markt weniger Provisionen anzunehmen, oder Sie können Geld sparen, indem Sie mit einem Makler einen Vertrag für bestimmte Dienstleistungen und nicht für eine vertraglich vereinbarte Auflistung abschließen.

250.000

-12.000

238.000

Abschlusskosten

Steuern, sowohl Transfersteuern als auch Grundsteuern, und Rechtskosten im Zusammenhang mit dem Abschluss und Abschluss Ihres Eigenheimverkaufs betragen 2% bis 4% Ihres Verkaufspreises oder 4.000 bis 8.000 USD.

Tipp: Überprüfen Sie die Gesetze in Ihrem Bundesstaat. Wenn Sie Ihre Grundsteuern für das Jahr im Voraus bezahlt haben, erhalten Sie möglicherweise eine Gutschrift anstelle einer Rechnung. Es können auch andere Erstattungen für vorausbezahlte Escrow-Kosten für die Hausversicherung und andere Kosten für den Verkauf eines Eigenheims erfolgen.

238.000

– 8.000

230.000

Hypothek abbezahlen

Was auch immer das verbleibende Kapital auf Ihrer aktuellen Hypothek ist, muss beim Verkauf Ihres Eigenheims bezahlt werden. Um die Dinge einfach zu halten, lassen Sie uns sagen, dass Sie immer noch $ 50.000 für Ihre aktuelle Hypothek schulden. Wenn es eine Vorfälligkeitsentschädigung gibt, müssen Sie diese ebenfalls von Ihrem temporären Verkaufspreis abziehen.

Tipp: Bitten Sie Ihren Kreditgeber, eine Auszahlungsrechnung für die Überprüfung Ihrer Zahlen zu erstellen. Wenn für die Dienstleistung eine Gebühr erhoben wird, können Sie diese als eine der Kosten für den Verkauf eines Eigenheims abziehen.

230.000

50.000

180.000

Reparaturen an Ihrem Zuhause

Die Kosten hängen stark vom Alter Ihres Hauses ab und davon, wie gut es gepflegt wurde. Zumindest sollten Sie eine Hausinspektion durchführen lassen, um mögliche Probleme zu erkennen, um zu vermeiden, dass sie beim Schließen überrascht werden. Sie sollten planen, etwa 300 US-Dollar für eine Hausinspektion zu zahlen.

180.000

300

179.700

Vorverkauf Facelift

Wiederum variieren die Kosten mit der Arbeit, die erforderlich ist, um das Haus optimal aussehen zu lassen. Konservative Schätzung: 300 US-Dollar für neue Farben, Schrauben und Hardware, Teppichboden für den Wohnzimmerboden und Landschaftsgärtner-Service

179.700

400

179.300

Kosten verschieben

Die Kosten für den Umzug von einem Heim in ein anderes sind in den Kosten für den Verkauf eines Eigenheims enthalten. Für einen Cross-Country-Umzug kann es zwischen 1000 und 12.000 US-Dollar sein. Lassen Sie uns wieder konservativ sein – 3.000 Dollar

179.300

3.000

176.300

Andere Umzugskosten

Möglicherweise müssen Sie die Geräte austauschen, die Gebühren für den Schultransfer oder das Fitnessstudio ausbezahlen oder Ihre Möbel aufbewahren. Es gibt viele unerwartete Kosten für den Verkauf eines Eigenheims, die nichts bedeuten können oder sich auf ein gutes Stück Veränderung auswirken.

Selbst ohne die Umzugskosten zu erhöhen, können Sie sehen, wie die Kosten für den Verkauf eines Eigenheims Ihren endgültigen Geldgewinn reduzieren können. Die gute Nachricht ist, dass die meisten dieser Kosten von Ihren Steuern abgezogen werden können.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg

Immobilienmakler Heidelberg
Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und kompetent

Durch die weitere Nutzung der Seite stimmst du der Verwendung von Cookies zu. Wenn Sie nach unten scrollen, gilt dies auch als Zustimmung. Weitere Informationen

Die Cookie-Einstellungen auf dieser Website sind auf \"Cookies zulassen\" eingestellt, um das beste Surferlebnis zu ermöglichen. Wenn du diese Website ohne Änderung der Cookie-Einstellungen verwendest oder auf \"Akzeptieren\" klickst, erklärst du sich damit einverstanden.

Schließen