Verkauf von Grundstücken ohne Hilfe eines Immobilienmaklers

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Wenn Sie jemals vorhaben, Ihr Land zu verkaufen und unabhängig vom Service eines Immobilienmaklers zu sein, stellen Sie als Verkäufer fest, dass Sie mehr Kontrolle über den Verkauf haben und auch besser vom Verkauf ihres Eigenheims profitieren können Ohne Provision zu zahlen, müssen Sie Ihr Haus als For Sale By Owner verkaufen. Es gibt viele Überlegungen zur Verpflegung in dieser Art von Option. Erstens, weil Sie den Gedanken, einen Immobilienmakler zu beauftragen, ablehnen, könnten Sie viel mehr Zeit als erwartet aufwenden, aber Sie könnten auch ein Know-how über den Verkauf Ihres eigenen Landes erlangen.

Was ist in erster Linie ein Grundstücksvertrag? Um mehr darüber zu erfahren, handelt es sich im Wesentlichen um den Vertragsabschluss oder die verbindliche rechtliche Vereinbarung zwischen dem derzeitigen Grundstückseigentümer und dem interessierten Käufer. Der Titel wird übertragen, wenn alles erledigt ist. Kann Geldaspekt und gelöschte Schulden sein. Sie können Ihr Land zu einem von Ihnen gewählten Preis verkaufen. Dies kann auch durch eine minimale Anzahlung geschehen, da dies einen neuen Weg für potenzielle Käufer darstellt.

Als Verkäufer des Grundstücks sind Sie dafür verantwortlich, einen angemessenen Preis und die Höhe des Zinssatzes anzugeben. Sie müssen auch überprüfen, in wie vielen Monaten Sie bereit sind, eine Finanzierung für den Kauf anzubieten. Denken Sie daran, dass die Aufzeichnungen, die Sie führen, auch aufbewahrt und aufbewahrt werden müssen. Das Erhalten eines Amortisationsplans kann bei der detaillierten Aufzeichnung hilfreich sein. Drucken Sie die monatlichen Gebühren aus und vermerken Sie sie mit der Schecknummer des Käufers. Andere Sachen wie Grundsteuern und Wechsel müssen befriedigt und beim County Recorders Office registriert werden.

Im Hinblick auf Ihren Festpreis müssen Sie auch berücksichtigen, dass jeder potenzielle Käufer in gewisser Weise variiert. Einige haben Spezifikationen für das Land, das sie suchen, und wenn Ihr Land nicht das ist, wonach sie suchen, dann gibt es keinen Raum für Verhandlungen. Einige haben eine Vorstellung davon, was sie wollen, sind aber bereit, sich auszutauschen, und können ein paar Zugeständnisse machen, wenn es darum geht, ein geeignetes Zuhause für sie zu finden. Andere haben jedoch keine Ahnung, wonach sie suchen und wie sie mit irgendwelchen Aspekten umgehen sollen ein Haus zu kaufen. Es ist also besser, nicht auszunutzen, um sich durch den Verkauf Ihres Landes zu überzeugen.

Bei Verhandlungen mit potenziellen Käufern sollte der Schwerpunkt auf der Vertrauensbildung zwischen Ihnen und Ihrem Käufer liegen. Wie sie sagen, bekommen vertrauenswürdige Leute viel leichter einen Vertrag, da sie mit ihrer Absicht rein sind und keinen Schaden gegen den Käufer aus ihrer eigenen persönlichen Agenda bedeuten. Sie müssen auch lernen, auf sanfte Weise zu kommunizieren und ein zugängliches und selbstbewusstes Erscheinungsbild zu vermitteln. Menschen, die angespannt, nervös und aufgeregt sind, könnten sich irren oder den Eindruck bekommen, etwas zu verbergen, selbst wenn Sie es nicht sind. Halten Sie sich auch an die spezifischen Artikel im Haus und versuchen Sie nicht, irgendetwas zu sagen, nur um Ihrem Verkaufsgespräch Auftrieb zu verleihen. Wenn es Mängel gibt, teilen Sie dies dem Käufer mit, damit Sie ihn rechtzeitig darüber informieren können, und lassen Sie ihn dies dann selbst feststellen, was für Sie als Verkäufer eine schlechte Bilanz ergibt. Und stellen Sie sicher, dass Sie auf Ihrem professionellen Niveau sind. Beleidigen oder verschlimmern Sie den Zustand nicht, indem Sie den Verbraucher beleidigen, wenn dieser Kritik an Ihrem Eigentum äußert. Denken Sie daran, dass der Kunde immer Recht hat und eine Beleidigung des Käufers niemals zu einem Verkauf führt.

Zuletzt verantwortlich sein. Behalten Sie nach dem Verkauf Ihrer Immobilie mit einem Grundstücksvertrag den Überblick über die Aufzeichnungen, die Sie führen, über das gesamte erhaltene und ausgegebene Geld. Sie sind für sich selbst verantwortlich, da Sie auch für das, was Sie verkaufen, verantwortlich sind. Diese Aufzeichnungen sind wichtig und dienen als Backup, wenn Probleme auftreten.

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